针对1月份合肥楼市成交低迷的情况，有业内人士分析称，这主要是由开发商供应量降低造成。大年初十，合肥各大售楼部全部开放，推盘也将进入状态。根据合房网新房中心统计，截止到目前，合肥九区三县将有22家楼盘集中入市，其中大部分为老盘加推。

 

    根据往年，2月份是合肥楼市的传统淡季。开发商的推盘节奏虽然开始回暖，但是并没有出现大规模的推盘项目，大多楼盘加推量集中在100-200套。截止目前，推盘量最高的为京冠北城华府，预计将推出一期5、6、8#楼。

 

    节后开始，经开区依旧延续去年刚劲的推盘节奏。2月份，经开区将有4家项目入市，其中3家为住宅项目，1家为写字楼、公寓项目，预计将有500套住宅入市。其中，位于繁华大道的环贸中心写字楼也将推出高层写字楼及公寓项目。

 

    与经开区呼应，高新区2月份的推盘势头也不示弱。祥源城、乔治庄园以及拓基鼎元公馆都将有新动作，其中鼎元公馆项目预计将于本月推出景观楼王产品，区域竞争力度加大。

 

    目前为止，滨湖、政务、包河、蜀山、庐阳的推盘力度不大，大多只有1家楼盘确定本月开盘。截止到目前，将推房源集中在200套左右。后期，随着市场趋势明显，相信依旧会有新的楼盘加入推盘行列。

 

 

    从即将入市的新房价格来说，相对以往，并没有明显上涨，依旧维持在去年底的价格标准。目前，入市房源价格最低的为包河区的领域格里公寓项目，均价预计在6000元/㎡左右。

 

    从入市新房的类型来看，大多为刚需住宅项目。其中，只有高新区乔治庄园、滨湖区旭辉御府、庐阳区海亮兰郡、政务区华润凯旋门为洋房、别墅项目。此外，2月份还有2家商业楼盘入市，分别为经开区环贸中心写字楼和肥东中铁置业彩虹新城。