“钱荒”继续蔓延 刚需“很受伤”

    2013年中，一场“钱荒”在全国各大城市蔓延开来。2013年8月，合肥二手房房贷“告停”，紧接着，“钱荒”蔓延到了新房市场，“房贷难办”成为买房者的困扰。

    “额度不足，2014年新的额度下达就可能缓解。”2013年中，本站在连线某银行工作人员后得到如下回复，而今，2014年新的贷款额度已经获得，贷款利率是否产生了变化？近日，本站记者在走访合肥各大银行后发现，已有多家银行开始上调首套房贷款利率，其中工商银行、徽商银行、光大银行、浦发银行、东亚银行将首套房贷款利率纷纷上浮5%至10%左右。中国银行、建设银行、农业银行等暂未上调，目前首套房贷利率仍执行基准利率。

    对此，预备在今年买房的胡先生表示“很受伤”。“真是伤不起，这下算算利息，真的都快可以再买一套了。”他说。

房贷难或源于高房价（图片来自网络）

    房价不降温 房贷难放松

    事实上，房贷收紧的并不是合肥一个城市。与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。

    “2013年下半年，由于贷款额度不足，大量房贷项目和企业贷款项目都被积压。随着2014年贷款额度的重新获得，这些额度先要用来处理年前的“旧账”，银行对新增的房贷需求力不从心。另外，今年春节日期较早，节日期间大量的提现需求也对银行1月份的房贷政策有一定影响。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

    资深业内专家杨红旭认为，对于银行来讲，房贷利率本来就远远低于企业贷款，如果贷款利率再打折就几乎无利可图。银行更乐于将宝贵的贷款额度用于利润更高、政策也更加支持的小微企业贷，这是房贷非常紧张的重要原因。“房价不降温，房贷难放松。”他说。