合肥存款利率上调

    合肥年初存款利率全面上浮

    如今，五大行开始全面调整存款利率，会对市场产生怎样的影响，中科大管理学院副教授张瑞稳认为：“就现在的利率市场化程度而言，即便五大行全方位参战，也不会对市场造成翻天覆地的影响。上浮至顶，利息又能多拿多少?”

    所谓“一浮到顶”，是指各商业银行存款利率在央行基准利率的基础上，最高可上浮10%。2012年6月，中国人民银行双向调整存、贷款利率浮动空间后，省城合肥大多股份制商业银行、城商行，已经逐步完成存款利率上浮至顶的动作。但中、农、工、建、交五大国有银行，则在央行窗口指导下，上浮保持在8%左右。

    如今，这一情况已经改变。除了建行外，农行一位客服人员也表示，对于存款1万元以上的客户，可以享受上浮10%的利率，并且没有时间限制。而中国银行、中国工商银行、交通银行虽然表示目前没有接到上浮利率的通知，以官网利率为准，但记者以客户身份采访时发现，各银行在对待特定客户时，均有利率优惠。

    比如，中国银行对中高端客户，执行利率一浮到顶，并要求存款时间达到1年以上;工商银行则需要客户在存款到期时不自动转存，即可享受上浮10%的利率。

    楼市一月成交疲软 资金面持续偏紧

    据数据显示，2014年1月，合肥市九区商品住宅累计成交8453套，均价7348.33元/㎡。合肥市（含北部和西南组团）累计成交12106套商品住宅，均价6770.97/㎡。而这样的成绩相较于2013年，2014年1月，合肥市九区商品住宅累计成交房源8453套，环比2013年12月下跌4301套，跌幅33.72%，比2013年1月增长1000套左右。

    全国范围来看，一月份楼市表现疲软，成交面积环比和同比均大幅下降。据世联地产数据监测的30个重点城市的数据显示，2014年1月30个大中城市商品房成交面积为1490.96万平米，环比下降22.8%，同比下降28.8%。分城市来看，一二线城市表现较差，三线城市稍好。其中一线城市成交面积270.43万平米，环比下降30.7%，同比下降42.5%；二线城市成交面积826.61万平米，环比下降23.9%，同比下降32.8%；三线城市成交面积393.91万平米，环比下降13.6%，同比下降0.5%。

    而成交疲软，带来的是库存的积压和去化时间的拉长。世联监测的10大重点城市的数据显示，库存从11月底不断增加，目前已创下新高。

    而造成此现象的原因，季节性因素扰动和资金面的持续偏紧是造成一月份楼市表现疲软的两大因素。今年春节是1月31日-2月6日，相对于去年春节提前了两个星期左右。由于春季的来临，外出务工人员返乡，导致楼盘上门量减少进而影响到成交。而流动性收紧，利率抬升对楼市的影响，最直观的莫过于增加购房的资金成本，此外银行也会因为信贷紧张而延长房贷的放款时间。