据数据显示，2011年合肥土地出让收入为135.47亿，2012年合肥土地出让收入为267.55亿。2013年，合肥土地市场推地14193亩揽金410亿，几乎超过近两年土地出让金总和，创历史新高。

    2014年伊始，合肥土地出让金就走上了高位。1月，合肥土市就揽金13亿，其中，位于蜀山区长江西路以南的W1307地块拍出了2370万/亩的地价，高出2013年11月合肥江南房地产开发公司以1615万/亩的单价拿下的包河S1312地块(13年年度地王)价格600余万/亩。

    2月合肥土市仅有3块入市略显平淡，但根据合肥土地市场网消息(截止到2014年2月10日)，2014年3月21日，合肥将有6宗地块入市。其中2块位于包河区，1块位于瑶海区，3块位于滨湖区。

    在这出让的6宗地中，“块头”都不大，“南一环附近和胜利路附近的两块地，地理位置非常好，可以说是寸土寸金，或许能引来市场上的更多关注。”一位业内人士认为。

    上述的两块地中，瑶海区E1401号宗地位于瑶海区长江东路以南、胜利路以东地下空间，周边酒店、汽车站、火车站、轨道交通环顾四周，寸土寸金;包河区S1401号宗地位于包河区南一环路以北、省交通厅以东，交通十分便利，再加上附近医院林立，还有公园、图书馆等优越的自然环境与人文环境，此地块引起开发商的激烈角逐不可置否，土地成交价或飙升。

    此外合肥多开发项目销售也进入尾声，不少开发商也到了不得不拿地的关头。有消息称，2012年拿地的伟星，自2013年伟星公馆热售开始也希望能够在合肥拓展项目，“意向应该是在瑶海东城一带，目前也在等待时机。”

    对于土地市场火热的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，土地财政是重要的因素。此外土地财政的持续，地方政府对土地出让依赖度越来越高，这种情况下，楼市调控政策各地落地意愿不强烈。

    土地出让金走高，楼市调控政策各地落地意愿不强，房价下降的可能性不大。