然而，合肥楼市未受到寒冬的影响，在全国楼市疲软的情况下，反而迎来了早春，房价连续12月上涨，这也让众多置业者大呼“伤不起”。

    2014房价是涨是跌？

    2013年房地产市场风云变幻，全国楼市一片火热，“涨声”一片，宅交量与土地成交量再创新高。

    新年之初，三四线城市楼市或将崩盘、地产大佬频抛房产等消息传的沸沸扬扬。业内更是各持己见，猜测声不断。华远地产董事长任志强表示：“如果‘国五条’等房地产调控政策不变，2014的房价会暴涨。 ”

    而独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠则提醒购房者现在千万不要买房。他表示：房地产泡沫将逐渐破灭，2014年房价会下跌50%。

    两种不同的言论在楼市炸开锅，春节期间全国各地楼市遇冷确实不争的事实，多城市现日成交量为零。虽然大部分因素与春节假期有关，但是仍有不少业内人士将其与楼市疲软联系起来。

    上海证券报报道，中原集团研究中心也认为，信贷政策将对2014年全年走势起到至关重要的作用。多地房贷优惠利率大幅收紧，或将对后市表现产生一定的负面影响。

    合肥房价稳中有升

    反观合肥楼市，虽然多家银行贷款利率上涨的消息已被证实，但就目前的情况来看，几乎没有阻挡置业者的购房热情。

    据数据显示，2014年1月，合肥市九区商品住宅成交房源均价7348.33元/㎡，环比2013年12月上涨128.87元/㎡，涨幅1.79%，这也是合肥房价连续12个月上涨。

    即使是受春节影响的上周，在年初一年初二成交量为零的情况下，合肥市九区商品住宅成交量任有309套。均价8813.2元/㎡，环比2014年第5周上涨1303.2元/㎡。均价之所以升高，是由于包河区豪宅益力檀宫所拉动。据了解，上周有6套益力檀宫入市，备案均价15500元左右。

    某专家表示，2013合肥房地产市场很健康，购房者买房的积极，开发商拿地热情，政府力度适度。2014年市场会持续火爆，房产规模进一步扩大，加之外地人口的涌入，购房需求增大。房价稳中有增，依旧以刚需为主，“抢房大战”不会少。