“现在政务区的地越卖越少，拿地的价格也就越来越高，房价也就跟着不断上涨。”政务区某项目的策划负责人表示。“项目也是在最后时刻决定做精装修的，现在的购房者对于精装修还是有所顾虑的，但是拿地成本提高，迫使不少开发商转而做精装产品。”该负责人无奈地表示。

政务区某项目开盘现场

    打“精装”牌 政务区多项目持续热销

    2014年1月19日，政务区文一名门首府开盘。作为近2年来政务区唯一的纯新盘项目，文一名门首府首次开盘推出了400余套全精装房源，优惠后价格9000-9800元/㎡，吸引了约1000人到场，场面火爆。

    同处政务区的保利香槟国际也同样是精装房源，均价已经破万。“个人感觉政务区是合肥最好的区域，自然环境和人文环境都还不错，规划也比较好，作为改善性房源，这样的价格还是可以接受的。”一位来自外地的张先生坦言可以接受这个价格。

    政务区由于与合肥市政府机关同处一个区域，加之区域内良好的市政规划，因而成为不少购房者梦寐以求的居住之所，区域内的房价自然不菲。

    而华润、保利、文一等实力房企的陆续入驻也显现了该区域的强大吸引力。目前在售的楼盘也有一定数量的精装房源，而且均价也基本在9000元/平米以上。

    “精装修的房子一般价格比较高，这样可以在一定程度上降低开发商的建筑成本，像政务区这样多个精装项目同时在售，就会拉高区域内的均价。”某项目的营销总监这样分析道。

    “精装房源一般都是实力房企才会涉足，作为本地房企，我们在房源的细节设计上都力求精细，这也是我们与大型房企竞争的砝码。”政务区西某盘的负责人这样告诉本站。

    供求矛盾日益显现 区域内房源紧缺

    目前在政务区，在售的住宅项目屈指可数，保利香槟国际、华润中心、华邦世贸城、置地广场等住宅项目目前在售也仅剩余少量房源，且基本以大户型为主，为改善性房源。

    2014年，政务区或将陷入“无房可卖”的窘境，供需矛盾也将会日益突出。

    文一集团营销总经理邱胜华表示：“政务区房价上涨主要还是由于市场的供不应求造成的，土地资源的稀缺性日益凸显，而购房者需求却没有降低，这就造成了政务区房价的不断上涨。而文一名门首府后期的房价将根据市场变化，涨价的可能性大。”

    饱和的开发，让政务区寸土寸金的同时也“一房难求”。“政务区成为合肥房价最高的区域，一点也不奇怪。”业内人士分析称。