据统计，上周（2014年2月10日-2月16日）合肥市2个项目开盘加推。其中合肥市区1家住宅开盘，仅推出房源28套；商业、写字楼、别墅均没有推盘。住宅开盘环比上周持平，套数减少152套，开盘均价9200元/平米。肥东县1家住宅开盘，共推192套。

    上周合肥九大区中仅高新区开盘，推出28套花园洋房，户型为162-186平米，价格在9200元/平米，开盘当天销售7成。东城肥东县华盛大运城项目，继1月之后，上周末再次加推刚需户型，开盘当天192套房源全部售罄。89平米的户型，6300元/平米的价格，遭市场刚需群体蚕食

近7周合肥住宅开盘走势

    从年前最后一个周末开始，连续三周楼市开盘推量“遇冷”，开盘项目多低调加推。1月29日，瑶海区的保利东郡在蓄客量充足的情况下，低调加推186套房源。2月末，保利东郡或将再次加推。春节假期结束后，仅庐阳区中铁国际城品园16#加推，推出180套。另外，截止目前为止，节后新拿的预售许可证项目仅绿地滨湖国际花都A-2栋，这也是近期市场开盘量锐减的主要原因。近几周，合肥市区多单个项目加推，整体开盘均价不具代表性，不过从住宅成交情况来看，上周住宅备案均价7823元/平米，较1月单周房价出现大幅上涨。如果后期刚需房源供给持续乏力的话，房价也将趁“金三银四”节点继续攀升。

近7周合肥楼市开盘加推次数

    往年2月都是楼市淡季，多数开发商正式上班的时间也在十五以后，一方面为布局“金三银四”做准备。另一方面，与近期低迷的楼市相比，项目暖场活动或配合元宵节的活动较多，主要目的还是蓄客。上周合肥住宅备案大幅回升，节后成交回暖，随着“金三银四”的临近，市场活跃度将不断攀升。目前市场供需较为紧张，尤其是刚需房源，市场成交也多为新开盘、新入市项目推动。随着元宵节的结束，后续的供给将逐步释放，本周末或将迎来年后的首个推量小高峰。