继去年10月出台商品房预售资金监管办法后，记者昨又获悉，合肥市房产局根据相关法律法规，正在形成对商品房预售加强监管的文件，将对合肥市网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。

    据悉，新的文件将对开发商与购房者签订《商品房买卖合同》前的卖房、购房资格进行严格审核，规定开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，并规定网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。

    与以往不同的是，新的文件将明确，交易双方在签约20日内网签备案单后，网签系统楼盘表显示该房为“签约备案单”状态，逾期网签备案的，恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。