反观合肥楼市，据数据显示，合肥楼市九区住宅均价已连续12周稳破七字头，甚至赶超八千，可以说合肥楼市暂无明显跌幅迹象，未来楼市涨跌与否购房者中存三方观点：看跌派、看涨派、观望派。专家称楼市暴跌论具有一定的片面性，房价涨跌与新土改、存量房等国家政策有着紧密关联。

    合肥楼市均价连续12周稳破7

    “合肥第6周宅交309套，均价8813.2元/㎡”，“合肥第7周宅交1715套，均价7860.1元/㎡”，据合房网房地产研究中心数据显示，自2013年年底至2014年年初合肥九区住宅均价已连续12周稳破7字头，甚至赶超八千。

    合肥楼市春节期间出现一段时间的休整期，春节后逐步回暖，2014年第7周合肥市九区商品住宅累计成交1715套，成交均价7860.1元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交2429套，均价6770.3元/㎡。相比上周的309套宅交量上涨1406套，涨幅高达455.02%。

    楼市营销也是层出不穷，为即将到来的“金三银四”做足准备，业内称传统的楼市旺季“金三银四”或将迎楼市爆发期。

    楼市涨跌——购房者观点

    购房者李先生是合肥某房地产营销代理公司的策划，2011年在明珠广场附近买了一套100㎡的三室，在明珠广场偶遇的时候，他兴奋的指着自己买的房子说到，“现在我买的这套房均价都涨了上千元了，我觉得合肥房价还是会涨的。”

    而另外一名王先生则观点迥异，王先生表示，“我要等合肥房价降了再买房，房价不可能一直涨，肯定会降的。”

    笔者采访了身边的购房者，对于合肥房价的涨跌观点不一，朋友张某则是持观望态度，张某准备今年在合肥买套房，如今她又表示，“准备买房的，可是现在都说房价要暴跌，是不是要再等等看呢?”

    楼市涨跌——专家观点

    专家称，楼市暴跌论具有一定的片面性，所谓暴跌是指某一区域或许会出现跌幅现象，中国房地产市场存在着地域区别，在一些购房者需求旺盛，地价高的区域，尤其在北京等热点城市房价还是有上涨的空间。而一些三四线城市房地产市场冷热不均，供给过剩可能会导致房价下跌。

    对于合肥楼市是涨是跌?合肥学院房地产研究所副所长凌斌在微博中称，“楼市里看涨看跌两派的格局未发生根本变化，只是看涨派的领军人物首次提及了风险防范，强调了“稳”字;而看跌派的观点有了国际媒体的更多支持。教书匠继续支持看涨派，当然，前提是三月份的两会政策不涉及存量房和新土改。”