CBN记者 刘展超 发自北京
全国楼市终于出现价涨量跌局面，10月份的房价同比上涨了3.9%，但销量比9月份下降了一成。
国家统计局今日上午公布的《2009年1-10月全国房地产市场运行情况》显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。
从销售情况来看，1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。
据此计算，10月份单月商品房销售面积约为8000万平方米，而9月份单月商品房销售约8955万平方米，成交量环比萎缩了一成。
价格上，新建住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比9月份扩大1.3个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比9月份扩大0.1个百分点。
在监测的全国70个大中城市中，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅最大的5个城市是：广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8.3%；价格下降的城市有6个：吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武汉下降0.9%，石家庄、泉州均微降0.1%。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有65个，其中涨幅最大的5个城市是：石家庄3.1%、南京2.4%、丹东2.3%、广州2.1%、西安1.9%；价格下降的城市有2个：吉林下降5.0%、兰州下降0.2%。
今日同时公布的10月份全国房地产开发景气指数为102.03，比9月份提高0.95点。
在今年前10个月中，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点，比去年同期回落5.7个百分点。
该报告显示，国内房屋新开工面积同比增幅首度转正。1-10月，房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%。这预期着未来的房源供应矛盾将会得到一定程度的缓解。
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