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近日，业内又一轮看衰楼市的言论升起。最为标志性的信号是被称为“楼市预言帝”的华远地产董事长任志强对开发商发布了非常罕见的警告信号。新年伊始，今年全年的市场形势和政策走势如何，买房者和开发商目前都处于观望阶段。也有业内人士称，目前，合肥房价不会有大幅波动，比较平稳。
房价将要大跌？“房产大鳄”任志强盛世危言引关注
今年初，华远地产董事长任志强发出了非常罕见的盛世危言：“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观，我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”这一番言论引起了业界的强烈关注。
自从任志强成功预言房价将要上涨的事实，这位地产大鳄的房产逻辑一直备受推崇。接二连三的预言照进现实，也让任志强成为名副其实的“预言帝”。相对于此前一直看涨的态度，今年初的这番警告性话语实则出乎众人意料。
比较巧的是，在李嘉诚抛售内地资产时，任志强的一位较为冷静的同行，万科地产董事长王石也认为楼市“非常不妙”，并且提醒大家要“小心了”。
开发商买房者皆持观望 房价短期不会下降
接连两位地产大佬的看衰性话语，也让一些人陷入了观望和思考。而每年春节一过，新的市场形势本就陷入一场“扑朔迷离”。
“开发商在处于观望状态，今年市场的走势如何，将会有哪些政策出台，都牵动着开发商的神经。”一位业内人士透露，“这一段时间两会都陆续召开。虽然今年合肥两会中没有明显提到楼市将要有新举措，但是谁也说不好什么时候会有风吹草动。”
相对于此，继去年合肥楼市以全年10万多套的成交量创下近三年的新高后，也消耗了不少刚需力量。“对于目前的市场需求如何，开发商也在观察中。”在尚不明朗的市场形势下，开发商的推盘节奏也颇为谨慎。
上周，合肥楼市只有华盛大运城和绿地乔治庄园两家楼盘入市，加推房源数量并不多。与开发商的保守推盘相似，买房者也准备在节后看看市场反应再说。
“很多人都说房价在不久的将来将要下跌，但是房价却在眼睁睁得涨。”到底买还是不买，今年26岁在包河区某事业单位工作的小孙颇为犹豫。
对于房价走势，合肥经开区某房企营销总监直言：“目前没有下跌预期，合肥需求正在看涨，房价也有很好的提价空间。但就短期而言，不会出现大幅上涨。”
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