编者按：春节假期过后，人们纷纷感叹回不去的故乡，怀恋过去纯朴浓郁的过节气氛，没有攀比，没有胡吃海喝，有的是走亲访友洋溢的亲情。如今“3”字头、“4”字头的房价合肥全城难觅，均价挺进“8”字头、“9”字头甚至破万的区域越来越多，合肥不断高涨的房价也让不少购房者直呼“这回不去的房价，太伤人!” 合房网独家策划《回不去的房价》，看看合肥9区房价上涨如何让人窒息却又无可奈何。
第一周均价7107.7元/㎡、第二周均价7323.9元/㎡、第三周均价7745.6元/㎡、第四周均价7930.4元/㎡、第五周均价7847.7元/㎡、第六周均价8361.4元/㎡、第七周均价8766.5元/㎡，2014庐阳区均价一开年便在7字头上，之后一直高歌猛进，涨势难消。
据数据显示，2013年庐阳区共成交住宅住宅13677套，同比上升4.5%;成交均价为6941元/㎡，同比上涨13.9%。庐阳区房价较2012年上涨了近一成半。
“一子涨全盘涨”
2013年，庐阳区最惹人关注的楼盘非万科森林公园莫属了，“包大人买房记”、“万科巨型二维码”使得万科森林公园项目迅速进入购房者眼中，创下了单天去化近千套的销售佳绩。
2013年庐阳区住宅成交走势和均价
庐阳区2013年的涨价最先也是从万科森林公园开始的，随着该品牌盘的热销，北二环与四里河路交口的中国铁建国际城也随之加价，北二环楼盘隔天涨了500元/平米。自此庐阳区的整体均价从原先的“6500元/㎡”上升到7字头。
加上区域内和昌都汇华郡、北环阳光、瑞地祥和府、华润橡树湾等楼盘的销售，2014年庐阳区连续7周均价在7100元/㎡之上，目前庐阳区的整体销售均价已达到7800元/㎡左右。
据悉，庐阳区阜阳路文一、融侨等新地块即将相继入市，位置都在北二环外，预计开盘价格在6字头，对于庐阳区的均价会起到中和的作用。
市场刚需强烈 新盘遭疯抢
1月26日，位于阜阳北路与涡阳路交口的文一名门华府盛大开盘，现场千人到场，首开即狂揽4亿。
开盘现场
现场李女士购买一套13#楼502室的多层房源，87㎡户型，均价7500元/㎡左右，李女士匆匆的于选房区出来后说道，“人太多了，我没弄清楚就选了，也不知道是东边还是西边，再不选就被人选了。”
再看此次开盘推出的房源、户型和价格，高层及多层房源87-107平米多样户型，高层均价约6500-6800元/平米，多层均价约7500元/平米。刚需的户型，刚需客能接受的价格区位，“我刚订婚，女方家一定要买房，这里的价格和户型都非常合适，看上了我就会立马下手。”现场购房者孙先生对本站表示。
“现在买房刚需为主，改善为辅，房价虽不会大涨，也不会大跌。”某业内人士分析市场时表示。对于庐阳区来说，此句话再也合适不过了。
