土地出让遭房企哄抢

    “2370万元/亩，再次刷新了2013年度单价地王了。”在2014年1月9日年合肥土地招标投标中心现场，蜀山区W1307地块引6家房企争夺，现场经过多轮角逐，合肥原溪置业投资有限公司最终以单价2370万元/亩，总价超4.2亿成功拿下。

    对于蜀山区的楼市而言，最缺的无疑是“地”。 从2013年土地出让现场的行情来看，虽然蜀山区土地供应少，除了一宗35亩的公租房地块，2013年全年仅3个地块成功出让，且全部为二环外的土地，总面积不足300亩，9区排名垫底，但是每次土地出让都引来众多房企的抢食。

    2013年2月6日，蜀山区W1301号地块，经过多番厮杀，最终被骏誉投资以850万每亩赢得宗地的开发，宗地楼面价4249元/，总价35326万元，约合3.5亿元。

    2013年8月29日出让的蜀山区龚洼地块W1303号地块，经过20多轮的竞抢，最终被六号竞买人中国铁建以610万元/亩，成功竞得。

    2013年9月26日，经过激烈竞争，安徽金地宏图置业有限公司以总价105880.94万元竞得蜀山区W1304地块，一座占地55万方的地铁综合体。

    对于众多房企争先恐后在蜀山板块拿地，有业内人士表示，“开发商寻找土地开发，就如同寻找‘潜力股’，而环大蜀山区域的确具备这样的潜力，拥有独一无二大蜀山，拥有很大的升值空间。”

    房价破万仍趋之如骛

    一边是房企争相竟地，地王频出;一边是售楼部的热火朝天，房价高涨。根据合房网房地产研究中心数据显示，2013年合肥市蜀山区成交均价为7265元/平米，同比上涨6%左右。

    环顾2013年蜀山区楼市，一环边7000多元房价不见踪影，8000元房价登场，而房价并没有停止增长。如蜀山区一环边某楼盘，首次推盘的时，备案价仅有8100元，而仅四个月过去，房源的备案价却达到了9000元。

    而实际上，在长江路上，某品牌楼盘价格都破万了，“我们在售的都是大户型，最低的是11200元/㎡,下个月估计就不是这个价了，我们即将推出的楼王价格最低都在15000元/㎡。”本站从何该楼盘的置业顾问处了解到。

    “我年前定的时候才1万/平米多一点，回家想想觉得当初选的位置不好，准备来换，发现我选的那栋楼都售罄了。”现场一位购房者表示。

    目前，蜀山区很多楼盘都进入了收官阶段，在售房源多集中在西二环以西，而由于中心城区的饱和，目前蜀山区近一环位置的楼盘可以选择的空间较为狭窄，而目前蜀山区可售库存已经不足5000套。

    地少，房少，蜀山的房价回不去了!