2月14日，全国人民都在欢度双节之时，在合肥步行街举行万人微信摇一摇，引起全城轰动，吴小路认为，在近几年内，微信产品都会被广泛应用于房地产营销。

    从早前微博发起的各种活动到微信二维码花园、微信照相机以及微信万人摇一摇，信达地产一直将时下最新潮的传播方式与房地产营销有机结合，创意百出。

    不止是活动，在产品打造上，信达地产也一直坚持创新，新城国际地下四层属于合肥首创，银杏尚郡的第三代太阳能与建筑一体化也是一次大胆尝试。对此，安徽信达地产策划总监吴小路表示，创新是民族进步的灵魂，创新也是企业的生命，信达地产秉承创新意识，在最先进的城市，科技工程都会被信达地产广泛应用于住宅建设。在营销方式上，当然也不例外，从微博到微信，信达地产一直在尝试、创新，未来的几年，信达地产也会尝试更多的微信产品应用。

安徽信达地产策划总监吴小路

    微信产品将广泛应用于房地产营销

    2月14日，全国人民都在欢度双节之时，在合肥步行街举行万人微信摇一摇，引起全城轰动，吴小路认为，在近几年内，微信产品都会被广泛应用于房地产营销。

万人微信摇一摇活动现场

    根据2012年中国互联网络信息中心发布调查统计报告，中国的网民数量达5.38 亿，其中有 3.88 亿人是通过手机上网，使用 PC 上网的人数则为 3.80亿人。截至目前，全国手机上网的人数远超PC 上网人数，2012年微信推出后，微信用户也已经突破5亿，并且这个数字还在不断攀升，微信产品被应用于多个行业营销之中，房地产行业就是其中之一。吴小路表示，未来的几年，微信营销都将作为一种新潮的营销方式应用于房地产业。

    “从之前的微博，到现在的微信，这种自媒体营销方式，信达地产一直在尝试应用，2013年信达地产倾心打造二维码花园、微信照相机，2014年的万人微信摇一摇活动等，都是微信营销的经典范例，未来，信达地产在营销宣传上也将尝试更多的微信产品。”

    创意营销要与产品定位相吻合

    微信营销是新潮的、充满创意的，当然，在房地产行业永远少不了创意。在吴小路看来，任何有创意的活动、宣传都必须与产品的定位相吻合。

    “一个成功的创意营销活动，能够对客户的心理产生极大影响，对于企业品牌和产品销售都是非常有利的。但是，无论是什么样的创意营销，都要与产品的定位相吻合。”

    “以信达西山银杏•芒果公寓为例，在2012年产品推出时，我们通过微博进行了多种尝试，活动的效果没有预测的理想。芒果公寓的主题就是年轻朝气、有生命力，主要针对年轻、向往独立自由的白领一族，因此，我们举行了芒果公主的评选，为广大勇于展现自己的‘公主们’提供一个平台。这个活动从推出开始就受到广泛关注，产生极大影响，很多年轻独立的女生前来报名参赛，甚至有女生直接住在芒果公寓。”

    2014年合肥楼市仍将量价齐升

    目前，信达地产在合肥开发了多个品质楼盘，取得一个又一个骄人成绩之后，2013年信达地产重新出发，落子包河，为合肥市场献上一座高端住宅社区——信达银杏尚郡。

    “3月份，信达银杏尚郡一期将开盘，房源大概是300多套。目前，认筹量已经远超上市的房源量，所以我们对未来的销售有信心。”就如对项目的销售充满了信心一样，吴小路对于今年的合肥楼市同样充满了信心。

    2014年伊始，各地楼市表现差异较大，未来楼市何去何从，越发显得诡谲莫变。吴小路表示，房地产市场的地域性比较强，一、二、三线城市之间的楼市表现有很多大的差异，这属于正常现象。一线城市房价涨幅过高，但是二线城市的房地产市场还是以刚需为主，整体的走势或将延续2013年，不会有太大的变化。

    “以合肥为例，目前，合肥正在快速发展中，大量的外来人口涌入，有业界专家预测，2015年合肥的市区人口或超500万，相对于住房来说，是僧多粥少，为了解决居住问题，需要大量的商品房供应。在我个人看来，今年合肥仍然是卖方市场，2013年合肥楼市销售火爆，住宅均价也出现明显的上涨，2014年合肥楼市仍然是量价齐升。房价会上涨，但是上涨幅度将缩小。”

    吴小路补充道，“相对来说，安徽三四线城市的房地产市场会比较困难。这些城市的购房者以本地人为主，外来人较少，居住需求有限，与此同时，大量的开发商入驻，众多房源入市，造成市场僧少粥多，买方市场明显。”