春节后第二周，没有了元宵节情人节的助阵，芜湖楼市营销活动亮点不多，上周（2月17日-23日）芜湖楼市无楼盘开盘推新，除去江北区域，2月份至今，芜湖市区零开盘的记录仍在延续。
在房源销售方面，每日网上备案套数继上周蹿升之后，本周继续维稳，据统计，2月11日-2月20日十天内，芜湖楼市网上备案量达977套，日均销售近百套，由于同期并无楼盘推新，因此积压已久的房源库存压力得到一定释放。
备案近3.56万套 二月迄今零开盘芜湖楼市深度减负
即时销售榜 鸠江区成楼市主角
据统计，2月迄今，芜湖楼市由于受到春节长假的影响，走出了低开高走的线路，2月上旬恰逢春节黄金周，楼市每日网上备案寥寥，随着长假归来，春节期间的购买力释放得以在销售数据中体现，因此楼市成交量迅速攀升。
在销售榜前十楼盘中，鸠江区楼盘大放异彩，包括伟星城幸福里、苏宁环球城市之光、东紫园、恒大华府、柏庄观邸在内的环政务区楼盘以及江北沈巷镇两盘水岸阳光花园、沈奥花园纷纷入榜，成就了鸠江区楼市的一枝独秀。
如果说，两三年前的芜湖鸠江区还是一片荒芜之地，大家选择置业首选镜湖区，那么近年来随着市政府的东迁，各项配套设施的升级，鸠江区成为芜湖楼市最具潜力且最具活力的区域，2014年返乡置业整体遇冷，当镜湖区、弋江区等项目因价格居高不下而让刚需势力“望而却步”的同时，鸠江区项目则在楼盘的彼此竞争中为购房者开辟了一条相对“轻松”的置业通道。
高性价比 三山区楼盘表现抢眼
如果说城东楼市的火热，源于政务中心的东迁，那么城南尤其是三山区楼市在这个春节期间的抢眼表现，则源于楼盘的整体发力。2014年初，三山区与芜湖市区连接的主要通道澛港大桥正式封闭改造，很多人当时都以为，三山区的楼市将迎来寒冬。
然而除非永远停留在萌芽状态，否则想象是永远不会等同于现实的。在2月中旬芜湖楼市销售排行榜单中，三山区共有三个项目上榜，除了一直热销的碧桂园独占鳌头之外，三山时代广场、香江比华利山庄成功入选。 小编在三山区某楼盘采访了一位购房者，这位购房者是芜湖人，在三山区事业单位工作，在谈到为什么会选择在这里购房置业时，这位购房者认为，澛港大桥的改造对于三山区来说是一个利好消息，这并不意味着三山区将成为“世外桃源”，相反改造完毕三山区将与市区联系得更加紧密。“三山区的房价相比较市区普遍较低，过江隧道的建设、新一轮的区划调整后，三山区将成为芜湖新一轮发展热点。”
2月迄今零开盘 开发商厚积薄发迎“金三”
同往年一样，芜湖楼市在春节后的相当长一段时间内都会出现“零开盘”的局面。2013年春节是2月10日，芜湖楼市在去年春节的开盘首秀来自于镜湖区的美加印象，开盘时间是2月23日，距离春节整整13天。
2月1日-2月20日芜湖销售前十楼盘一览
按照这个节奏推算，2014年春节是1月31日，距离今天（2月24日）已有24天之遥，芜湖楼市新房市场仍旧风平浪静。据了解，除了放假刚刚归来，相当一部分楼盘在进行着新一轮的蓄客，力图在新年有个好的开始，因此原先将开盘时间定于2月份的很多楼盘纷纷将开盘时间推后，这也造成了春节后近三周内芜湖楼市无开盘的局面。
随着传统楼市旺季“金三”的到来，这样的局面将很快被打破，包括金浩仁和天地、中央城、外经广场、绿地镜湖世纪城、信达荷塘月色等项目在内的多家楼盘已摩拳擦掌即将推新。业内人士分析，“预计整个三月份，楼市仍将处于去库存调整状态，4月份也许会迎来新一轮推新热潮。”
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