事实上，如此情况在合肥也曾经出现过，2011年合肥某房企大规模降价造成老业主怒砸售楼处的新闻也曾经让合肥市民大跌眼镜。众所周知，2011年是新政实行的第一年，调控政策密集而来，开发商在市场情况不乐观的条件下存在一定的恐慌心理，同时希望通过降价来吸引客户。事隔三年，杭州再一次出现此情况，二三线城市房价大规模跳水，合肥是否会受到波及？

合肥楼市市场平稳

    二三线城市出现大规模跳水

    作为国内楼市二线城市的领军代表，杭州房地产市场的一举一动牵动着整个长三角的“心”，而昨日传出的“马年第一降”正是来自这座城市的地产热门板块。

    据了解，这家名为北海公园的楼盘正式公布了15800元/㎡的“清盘价”，房源包括在售的5号楼以及从未销售过的“楼王”6号楼。记者查阅了该项目之前的销售价格，去年三四月份时该楼盘推出的9号楼均价为18000元/㎡，少数户型已经卖到了19000元/㎡，换句话说，此次“清盘价”比以往着实便宜了三四千元。

    至于降价原因，工作人员坦言清仓甩卖主要是由于竞争压力大，他介绍说，此次推出的6号楼是名符其实的“楼王”，因此降价实属情非得已，由于该楼盘周边万达广场入驻，以及万科、富越地产等旗下的10多个项目陆续开盘，区域内竞争压力太大。他还告诉记者，开发公司去年未在杭州主城区内拿地，因此需要大量资金增加土地储备量，这也是降价清盘的一个原因。

    江苏省内的常州市也在昨日传出大降价的消息，一家品牌项目推出惊人优惠活动，共有4幢房源包括在内其中优惠幅度最大的10号楼，其毛坯房优惠价为5380元/㎡起售。而此前该项目的毛坯房售价为11000元-13000元/㎡。不过，这家楼盘此前的售价并未得到买房人认可，过高的价格超出了普通购房者的承受水平。

    合肥：开发商看好金三银四 降价着实遥远

     据数据显示，2014年第8周(2014年2月16日—2014年2月22日)合肥市九区商品住宅累计成交1956套，成交均价7580.3元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交3584套，均价6558.8元/㎡。

    而合肥楼市在春节后依旧延续了去年年末火热的趋势，节后第二周迎来了七家开盘，而据不完全统计，上半年，合肥将有65家开发商有推盘计划，量稳价涨，合肥楼市似乎并没有受到二三线城市降价的影响。

    目前，开发商多有暖场活动以及认筹，为即将到来的“金三银四”备战。多名业内人士表示，合肥楼市目前仍处于健康平稳的状态，即便是涨价也是正常的，小幅的上涨，在这样健康的市场条件下，除非“个盘作祟”，否则很难出现大规模降价的现象。