最近准备购房、购车的老百姓有点着急，这优惠政策眼看年底就要到期了，未来楼市、车市是涨是跌都是个未知数。据悉，截止到12月31日，国家鼓励房产消费的一系列优惠政策以及购买1.6L及以下排量车型享受购置税减半的优惠政策就到期了。昨天上午，记者在采访中获悉，系列优惠政策倒计时前，有人欢喜有人愁。

　　房市：政策末班车前，新房、二手房表现迥异

　　从2008年下半年开始，为了鼓励房地产市场消费，国家先后出台了包括首套住房贷款利率7折，二手房契税、营业税减免等优惠政策。在这些优惠政策的刺激下，在蚌埠不论是新建住宅还是二手房交易都迎来了量价齐升的“美好时光”，如今优惠政策的有效期已经接近尾声。这几天气温骤降，前来售楼处看房的人并不多，位于经济开发区某楼盘的营销总监周扬表示：“一系列的优惠政策的确对今年楼盘销售影响很大，今年1～11月期间，我们经历了几个较为集中的销售高峰期。我们估计，楼市优惠政策年底结束，对于楼市的销售而言，不会产生太大的影响，据了解，现在全市可供销售的新房源十分有限了，很多新盘预计明年开春以后将陆续推出，而且现在消费者购房时更加偏于理性选择，再说之前那么长的时间，有购房计划的基本上都已经出手，没必要非得来赶这趟政策末班车。”

　　虽然有关部门还没有正式表态优惠政策是否会延期，但敏感的二手房中介已经嗅到了政策变动的气息。蚌埠某中介公司的店门口赫然贴着这样的广告，“营业税减免12月31日到期，千万不要错过交易黄金期”，看到这则广告让一直处在犹豫中的买房者小严有些动心了。据中介公司工作人员介绍，最近这段时间有房待售的客户想抛售的苗头开始浮现，大量5年内营业税优惠期涉及的房源都选择了挂牌待售。这位工作人员说，营业税优惠政策如不延续，对二手房交易会造成一定的打击。

　　蚌埠市住房与城乡建设委员会市场管理科相关负责人介绍，12月份国家即将召开中央经济工作会议，只有等中央如何决断，才能决定未来蚌埠房地产政策的取向，所以优惠政策是否会延迟，或者是否将有新的取代性政策出台，还得等上一段时间。

　　车市：优惠政策是刺激还是提前透支市场？

　　今年蚌埠汽车销售一直很火，老百姓听到最多的就是“暂时没货，还需等待”。现在1.6L及以下排量车型享受购置税减半政策已进入倒计时阶段。位于东海大道上的几家汽车4S店的经销商均向记者表示，前来看车、购车的消费者明显增加了许多。

　　在某汽车4S店看车的张先生告诉记者，要说1.6L及以下车型的购置税减半优惠对购车没有一点影响那是不可能的，“如果我根本就没考虑买车，那它对我肯定没影响，谁也不会因为省5000块钱而掏几万块钱去买车。但是我现在考虑买1.6L的车型了，这个政策对我的影响是很大的。所以我现在争取年底前要买车。”

　　某品牌汽车销售部经理吴淘说：“购置税减半政策年底有可能结束，必然对最后两个月的车市产生很大刺激，年底有望迎来汽车销售高潮。”不过，某汽车专卖店负责人李亮天认为，购置税政策对车市的影响是有，但并不算太大。车市如此好，关键原因还是因为大家手里有钱了，如果这政策继续施行，当然对经销商有好处。但从另一方面来说，优惠政策会带来年底市场的火爆，却可能对明年车市是一种透支。

　　据蚌埠市公安局交警支队车辆管理所相关负责人介绍，现在暂未接到国家要延续车辆购置税优惠政策的相关通知，如果没有政策变动消息，车辆购置税优惠政策将在年底正式停止。(蚌埠新闻网—常璇)