记者查证部分银行确有收紧 停贷却是个案

　　个人房贷方面，平安暂停、兴业3月底前出新政、中行有条件发放、农行取消利率优惠、交行渤海上浮5%

　　“如果考虑商贷，到时再找找熟悉的银行，争取给你做个9折（利率优惠）。”地产中介小汤的“保证”，让看房的范先生犯起了嘀咕，都说银行对个人房贷的部分业务开始收紧了，还能有优惠利率吗？

　　范先生的担忧缘于上周末疯传的房地产停贷消息。这个消息对昨日A股也产生影响，尤其引发了房地产板块的剧烈震荡。根据大智慧数据显示，至昨日收盘，房地产板块指数暴跌5.26%，板块内上实发展、格力地产、华夏幸福、金科股份、中华企业、中南建设、运盛实业等7只个股跌停。

　　不过，就《证券日报》记者广泛采访情况来看，虽然房贷的确普遍收紧，但停贷却是个别现象。

　　《证券日报》记者向北京多家银行求证的结果是：平安银行明确表示暂停个人房贷；中国银行对个人住房贷款业务没有采取“一刀切”，而是有条件的发放部分个人住房信贷；农业银行从年初开始已经停止利率优惠；交通银行和渤海银行表示首套房贷贷款利率上浮5%。

　　兴业银行则是在2月24日晚间发布了最新公告。公司称，为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，春节后要求各分支行机构做好存量资产梳理和相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，该行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。

　　不过，一位国有大行地方分行的内部人士向《证券日报》记者透露，2月份还有超过1亿元的贷款指标。

　　但值得注意的是，有行业分析师表示，四大行及其他主要股份制银行均未暂停相关地产融资，但早已对地产项目融资采用严格的名单制管理。

　　信贷紧缩预期抬头，全国主要城市成交量全线下滑。中原地产研究中心统计数据显示，截至2月23日，全国54个主要城市共成交93986套住宅，同比下滑13%，特别值得注意的是，一、二线城市的成交量下调幅度反而超过了三、四线城市。其中一线城市下调幅度达到了20%左右，而二线城市的调整则接近30%。