“以前房贷停办，行内此前会通过我们部门给客户变通办理贷款，不过这次一纸禁令态度很坚决，上周从本部门申请房产开发贷的客户有四个，结果一个都没批下来。”

钱荒不解楼市难乐观

    合肥：停贷可能进一步提高房价

    从2014年开年的情况来看，即便全国范围内一线城市销量下降，二线城市面临“崩盘”，合肥作为一个典型的刚需市场仍然有着不错的成绩。根据合房网房地产研究中心数据显示，2014年第8周(2014年2月16日—2014年2月22日)合肥市九区商品住宅累计成交1956套，成交均价7580.3元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交3584套，均价6558.8元/㎡。

    年初，五大行集体上升房贷利率一波未平，合肥一家银行停贷一波又起，看来2014年对于房地产的信贷行业并不平静。

    对于合肥银行停贷，合肥学院房地产研究所所长凌斌表示：“银行停止或限制房地产开发贷款，可能会进一步推高房价。因为银行好像没有真正停止或限制房地产业的资金供给，而是以“理财”的方式继续给房地产业注入资金，房地产业接受“理财”资金的成本要远远高于开发贷的成本。” 

    全国：中小型房企“钱荒”之下难生存

    省城首家银行停止房地产开发贷款，而据了解，不仅仅是该银行，多家银行对贷款也进行了调整。传言全国范围内多家银行也停止了房地产贷款，导致昨日地产股跌幅达到4.10%。

    上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份跌停，阳光城、泰禾集团、苏宁环球、世联行跌幅超9%。“招保万金”方面，保利地产下跌8.51%，招商地产下跌8.07%，金地集团跌7.66%，万科A跌6.56%。

    今年年初,楼市资金面并未迎来好转,反而越来越紧张。业内人士认为,“钱荒”因素不得到缓解,楼市难言乐观。除了资金面的紧张，杭州等地开年后掀起的大幅度降价潮，也从另一个方面证实了房企对后市判断的谨慎预期。

    上海克而瑞机构表示，和宏观调控政策相比，资金流动性的松紧将成为影响今年楼市最大的隐性风险。受流动性普遍收紧的制约，一些过度依赖非自有资金的中小型房企，将以各种方式被淘汰出局。