一线城市还是会略有增长，但幅度仅在10%左右，二线城市则会比较平稳，三四线城市竞争则会比较激烈。

    “今年的房价走势，在我个人看来是没有以前那么好的”，2月20日，佳兆业主席郭英成在2013年度业绩会上如是预测今年的房价走势。

    虽然整体不乐观，但郭英成还是相信一二线城市会保持平稳增长。其表示，一线城市还是会略有增长，但幅度仅在10%左右;二线城市则会比较平稳，价格能否上涨主要看具体楼盘的品质。

    但对三四线城市的前景，郭英成与市场众多看法一致，“三四线城市竞争则会比较激烈，主要是因为供应量大，同时需求又有限，其甚至对三四线城市持不乐观态度。”

    面对不容乐观的房价走势，郭英成表示，佳兆业每年在销售规模上会保持20%左右的增长，所以今年预计的销售目标应该在300亿元左右。

    而对于今年的拿地趋势，郭英成定调为稳健谨慎，这相比2013年耗资141亿元大举增持一二线的土地确实显得低调。

    郭英成在业绩会上坦言，关于佳兆业今年的拿地原则会有两方面，一方面，目前一二线城市几乎每块地都是四五十亿以上的价格，竞争非常激烈，因此其会加大力度，寻找合适的合作伙伴。

    另一方面，佳兆业还会加强收购合并，尽量避开高度竞价的竞争，以此来降低获得土地的成本。

    当然，作为以旧改为主要业务支撑的佳兆业而言，今后还将继续在旧改方面深耕。

    郭英成表示，其实旧改这个活很难做，从佳兆业来讲，假如是现在才开始介入旧改，其实是比较困难的，但好在其拥有的旧改项目几乎都是前几年就开始签定协议，所以旧改的地价，包括优惠政策方面，还是比较正面的，特别是深圳。

    另外，郭英成还强调，今后佳兆业将会在广东省内以旧改作为增加土地储备的主要方式。