42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%出现5%-20%不等的上浮。针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%-40%不等，贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长1-2个月不等，“慢节奏”愈演愈烈。

    合肥停贷占比15.38%

    该报告重点选取了全国27个重点城市、近500家银行的房贷产品进行了摸底调查。在对合肥的调查中，13家按揭银行已经有2家停贷，停贷占比15.38%。据该平台分析，银行停贷的原因一是额度不足，二是房贷业务已经非业务重点，银行战略开始重点转型。

    实际上，银行并不承认自己的已经停贷。但也承认一个事实：放款时间已经延长，利率上涨。本站从合肥市某银行了解到，目前多数银行正常发放个人房贷，但是放款时间确实已经延长。同时，首套按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小，大部分银行上调利率。“目前本行没有停贷现象，贷款申请和审批都可以正常进行，不过贷款额度有些紧张。”一位建行分行人士表示。

    来自多家中介的工作人员也表示，“虽然暂时并没有收到合作银行停贷的消息，但是放款时间已经变慢，之前房贷从提交申请到放款需要20天左右就可以，现在需要两个月左右，有些国贷可能要等5个月。至于首套按揭贷款利率大多数维持在基准利率的水平上。”

合肥两家银行停止住房贷款

    贷款由业务变负担 

    住房贷款本是银行开展的一项金融业务，然而现在不仅是购房者，也成为了众多银行的负担。

    至于部分银行停贷原因，有专家分析称，目前房价不断上涨，房价畸高导致房地产市场蕴含的风险在不断增加，房贷对银行的风险也在持续上升中，银行发放更多房贷的意愿在降低。同时，在全年总额度确定的前提下紧缩成为必然。

    此外，调控预期强烈令银行看空房地产后市，从政策角度分析，调控手段只会更强，比如推出房产税的预期越来越强烈。银行此时很可能看空房市，减少房贷额度降低风险。预计在两会期间，关于调控的方案政策频出，使得年初稳抓调控的基调十分浓厚，年底前，房贷放款时间延长或停贷可能成为一种常态。