各地库存量是衡量一个城市楼市发展状况的重要数据。昨日，一份有关全国城市商业住宅库存量的报告出炉，其中我省蚌埠进入库存量高且风险大的20个城市榜单，被预警为目前高库存风险较大的三四线城市之一。

    蚌埠库存房够卖两年

    这份报告中，青岛、上海、广州、北京等20个城市登上库存量高且风险大城市榜单。其中，青岛楼市库存量最大，达1504.1万m2，环比涨幅1.8%，同比涨幅22.6%。上海、广州、北京分列2~4位。

    蚌埠库存量为159万m2，存销比为8.3。由蚌埠市住建委主办的该市房地产交易网数据显示，截至昨日商品住宅可售142481套，面积174.45万m2。分析认为，蚌埠市场销售一般，但库存量持续走高，足够开发商销售一两年。而和全国其他三四线城市一样，蚌埠虽从城镇化红利中分得一杯羹，但短期内资源分配仍不会有大变化，库存不能快速消化。

    合肥未入库存风险榜

    据数据，截至昨日，合肥住宅可售面积391.45万m2，但未被列入库存风险榜单。报告认为，目前国内高库存的城市且风险较大的主要分布在两类城市，一是发达城市群的边缘城市，如温州、杭州，二是三四线城市。合肥因尚处于快速发展时期，常驻人口不断增加，刚需能支撑大量库存迅速消化。和以往数据比较，合肥目前可售商业住宅套数为36000多套，从去年下半年以来已经离4万套的警戒线越来越远。

    从全国范围看，第一个传出楼盘降价的杭州，在库存量榜单上仅列第8位，存销比榜单中排名靠前的济宁、温州1月的房价都出现了环比下跌。分析认为，一线城市的存销比都相对合理，区划周期较短，周期较长的城市基本都集中在三四线城市。数据显示，行业层面的大范围降价，过去10年发生过3次(2005、2008、2011)，其中都有着库存激增的背景。