据数据显示，2014年第9周(2014年2月23日—2014年3月1日)合肥市九区商品住宅累计成交2177套，成交均价7527.9元/㎡。合肥市(含北部和西南组团)累计成交3178套，均价6861.7元/㎡。环比2014年第8周，当周合肥楼市宅交量上涨221套。

合肥楼市恐慌情绪仍在

    楼市“恐慌”情绪仍在

    然而合肥楼市观望情绪仍在。“三月两会召开是出政策的时候，一般在这个时候不会有大规模的推盘，三月中下旬可能会有一个推盘的高峰。”合肥高新区某楼盘负责人表示。

    据统计，合肥3、4月份或将有40余盘加推，将有50余家楼盘押宝合肥上半年楼市。然而购房者对于目前的市场并没有想象中的乐观。在本站对看房团网友的采访中发现，部分网友对于目前的房地产市场还是有不同程度的“恐慌”的。有网友表示：“一直说房地产在拐点，说有泡沫，但是房价还在涨，对于我们刚需，房子还是要早买。”而合肥高新区文一名门御府销售人员则表示：“我们楼盘卖的一直很好，价格合理，区位也不错，我觉得目前合肥的房地产市场还是很好的，至少开发商是不愁卖的。”

    尽管合肥楼市目前呈现出的仍是一片欣欣向荣的景象，但是在银行方面，“钱荒”却已经是大规模的爆发。就合肥而言，目前已经有两家银行停止了住房贷款，四大行利率全面上调，部分股份制银行也将利率上调5%——10%。而全国范围而言，多家银行已经停止了房地产开发贷款，即便是提供贷款服务的，对贷款的资质审核也很严格，甚至有银行将贷款给开发企业的条件升级为要具有国家一级房地产开发资质。对此，高新区百商悦澜山销售人员表示：“目前购房者并没怎么受到利率上浮的影响，眼看房价不断的上涨，早入手仍是许多购房者的选择。”

    王建林坚决反对房地产崩盘说

    2014年年初，杭州、常州等城市出现了房价陡降，于是一系列的房地产崩盘论开始出现，而各地产大佬们对2014年楼市的预言也纷纷表示不乐观，对此，万达集团董事长王健林则发表了自己的看法。

    2月27日，万达集团董事长王健林在江苏无锡参加其核心文旅项目无锡万达城开工奠基仪式前夕接受媒体采访时表示：“我坚决反对崩盘说，谁信中国房地产崩盘谁的脑袋可能有问题，不是别有用心，就是智慧不够。”

    王健林列数了三条理由：一是崩盘论的出现至少有十年以上，其言论发布者包括赫赫有名的经济学家。但鼓吹了十年，崩盘也没有真正发生。今年再次热炒的崩盘说，其实去年已有出现，不过在今年年初由一两个事件的触发。这包括杭州楼盘的降价、北京一月份二手房交易价格略微一降，以及某些三线城市供应量过大，然后马上就说崩盘，不过是一贯思维的再一次发作。

    第二条理由是，中国的真实城镇化率还不到40%，十八届三中全会才定下政策，去年年底刚开完了新型城镇化工作会议，国家首度把城镇化作为国家经济发展的重要支柱，作为推动国家发展的主要动力。这个方向刚刚才定下，房地产就崩盘了，你觉得可能吗?

    第三，房地产问题说穿了就是金融问题。在国内房地产算一个行业，在国外，房地产归类到金融产业内。从去年年底，美国和中国货币供应出现适度偏紧，从而影响到价格下跌与交易量萎缩是非常正常的。看情况，如果二季度、三季度货币供应适当宽松，那目前的问题很快就能解决；而如果持续吃紧，那今年的房地产交易可能就不如去年那么好。这是完全正常的。

    在批驳房地产崩盘说的同时，王健林也提到局部地区有过剩是可能的，如鄂尔多斯在房地产发展最好的年代也做得不好。但局部过剩或者市场兴衰都是正常的，他也不认为中国房地产市场的拐点已经到来，王健林表示这需要到今年年底，从交易量和交易价格两个数据上整体评估才能做出判断。而从全国1月份70城市的交易价格来看，60个城市的数据还是在上涨的。