2月由于春节假期等原因，楼市成交量并没有给大家带来太多的惊喜。一方面是市民购买量不大，另一方面，2月新入市的房源数量也并不多。记者了解到，合肥不少开发商多集中在“金三”集中推盘。而对于大家都持续关注的房贷，各家银行的反馈都是没有停贷，只是放贷速度较为缓慢。

    1万多套房源即将入市

    据某房地产网站监控中心数据显示，3月份合肥预开盘量12385套，入市49家，超过了去年同期的入市量，这也间接证明3月将成为开发商入市的主战场。

    截至昨天的统计，3月预开盘区域开盘量，长丰县7项目，预计开盘2310套，推量居合肥市各区域之首；滨湖区6项目，预计开盘2090套；庐阳区5项目，预计开盘1784套；经开区7项目，预计开盘1727套；包河区5项目，预计开盘1100套；肥西县2项目，预计开盘500套；瑶海区2项目入市，预计推出464套；政务区2项目入市，预计推出390套；蜀山区2项目入市，预计推出370套；新站区1项目入市，预计推出196套。

    从区域来看，合肥市区将推盘9575套，四大老城区推盘3718套，五大新区推盘5857套，周边县区在2810套。由此看来，新区依旧是大家关注的焦点。

    房贷放款依旧紧张

    最近，合肥不少楼盘的置业顾问心情不佳。好不容易推销出去的房子，但客户短时间内没法拿到贷款，自己的佣金也就泡了汤。记者昨天咨询了合肥多家银行了解到，目前各家银行仍在受理贷款业务，但是由于额度紧张，放款速度会比较慢。与此同时，大部分银行的一手房市场首套房贷款利率都已上浮了5%-10%。

    对于网上盛传的某些停止发放贷款的银行，昨天记者以购房者身份打电话咨询其客服人员时，对方对这种说法予以否认。“我们目前没有接到停贷的通知，仍在受理中，只是速度会较为缓慢。”多家银行负责个人房贷业务的工作人员在接受采访时也表示：“房贷仍在办理，但是时间问题，暂时不能给予准确答复，客户需要排队等候。”

    这样的说法，在楼盘置业顾问那里也得到了证实。政务区某楼盘置业顾问告诉记者：“和我们楼盘合作的几家银行最近都告诉我们额度紧张，需要‘等贷’。客户的房款不到账，我们的佣金也就拿不到。最近一段时间，我的收入急剧下滑。”

    另外，据一位不愿意透露姓名的银行内部人士向记者透露，虽然没有明确下文件，但该银行已经通知工作人员，将于下个月停止受理房贷业务，并且可能还有其他几家银行减缓房贷受理的进程。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，利率市场化是银行的必然选择，利率从6.55%升至7.205%是企业追求利润的最大化。“银行的资金大部分还是会流向房地产市场，就算现在停止贷款，以后还会重新放贷。”