成交量三连涨预热“金三”

    上周合肥楼市再次让市场看到购房者的热情，单周成交2117套，年后首破2000套，值得一提的是，2117 套的销量是近六周来销售量最高的一周，这也使得上周成为马年合肥楼市单周卖房最高的一周，而且合肥楼市单周销量连续三周呈现大幅度上涨。

    上周，蜀山区以333套的销售套数排名全市九区销售量的榜首，蜀山区的加侨悦山国际单周销售158套，摘得合肥市九区商品住宅楼盘销售冠军。滨湖区以320套的销量紧随其后，超过300套的区域还有经开区316套;接下来依次是庐阳区290套、瑶海区260套、包河区211套、高新区199套、新站区130套和政务区的118套。

    随着“金三银四”的到来，各家楼盘纷纷入市推盘，合肥楼市再次火爆也在情理之中。上周期间加侨悦山国际、佳源巴黎都市、中国铁建国际城、禹州天境等项目都有不俗表现;其中，加侨悦山国际的备案量达到了158套，佳源巴黎都市也有96套。

    低价盘热销致均价三连跌

    数据显示，上周合肥市九区商品住宅成交均价7527.9元/㎡，环比2014年第8周下降52.4元/㎡，降幅0.69%，全市的单周销售均价已经连续三周呈现了下跌的现象。

    在上周期间的项目销售中，加侨悦山销售量大幅度领先市区其他项目，“其6800元/㎡不到7000元的的销售均价是使得市区住宅销售均价出现小幅度下跌的主要原因。”一业内人士表示，“价格有小幅的上下波动都是正常的，因为受个盘影响非常大。”上周蜀山区的均价7062.5元/㎡，跌破7100元/㎡，环比第八周7512.3/㎡，均价下跌超400元。

    据了解，在上周住宅项目销售TOP10的榜单中，加侨悦山国际、佳源巴黎都市、中国铁建国际城等多个项目的销售均价均未超过8000元/㎡，这使得全市住宅的销售均价出现了小幅度下跌的现象。可以看到，大量低于合肥市均价的楼盘在上周集中备案，在一定程度上拉低了整体的均价。