“地王”这个词近来频频出现于合肥的媒体报章，但随着国土资源部的一纸限令，未来合肥可能在短时间内很难再见到开发企业动辄一掷数十亿的豪爽。
近日，针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地现象，国土资源部发布了关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》的通知，通知中首度对城市出让单宗商品住宅用地的面积上限作出了明确的限定，其中大城市20万平方米（约300亩），中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。这意味着合肥市土地交易市场在近期很难看到总价地王的诞生，一些超标地块也将面临化整为零出让的情况。
业内人士分析认为，对出让土地面积的限制，一方面可以降低土地交易市场的门槛，令一些中小投资商得以进入市场进行竞争，从而限制大开发企业垄断的局面；另一方面，一些开发企业在拿到大面积地块后，通常进行分期开发，造成部分土地暂时闲置，变相“捂盘”，此次限令的下发也有助于遏制这种现象的产生。未来合肥也许很难看见“总价地王”，但是“单价地王”的记录被刷新的可能性却相对增加。
今年以来，合肥土地交易市场公布的大宗地块中，除了被绿城拿下的500.36亩的翡翠湖地块、蓝鼎集团在滨湖新区拿下的700多亩地块，还有滨湖新区两宗总面积达4200多亩的地块。这两宗地块中的“航空母舰”一面世就吸引了众多的目光，据合肥土地交易中心有关人员透露，出于市场供求的考虑，这两宗地块将被划分为28个小地块进行“零售”。
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