合肥柏庄项目的景观设计注重早期介入,景观设计公司早在2011年1月初就开始着手景观概念方案设计,于2012年5月住宅区域景观施工图正式出图,前后历经一年多时间,从概念——方案——扩初——准施工图——施工图各个设计阶段,先后共召开7次召开景观评审会,集团层面2次,项目公司层面5次。在一个占地仅120亩,关于景观会议如此繁复,当初确实让人感觉到过于麻烦,甚至对景观设计单位的设计效率产生怀疑。在人性之中,我们丢不掉八戒的懒惰、也摆脱不了悟空急躁,可能最后落入沙和尚的中庸。
但我们认为,景观是开发商体现公司实力,树立企业品牌的重要平台。在合肥东城这样的区域,其成败甚至一定程度上决定了项目的成败。由此可见景观设计的重要性不言而喻。正是由于有着这一宗旨要求,在一次次评审会中,合肥柏庄的景观设计方案从阶段的设计概念和思路得到了延续,同时在招标施工前,细究细节,将施工可行性,造价等提前考虑,做到设计先行,成本预控,不能简单的施工图成果评审,而应该化整为零,需要我们深入到各个设计关键节点,变成果控制为过程控制,方可保证方案定位到施工实现的一致性。
虽然在取经的过程当中,唐僧啰嗦婆妈了一点,显得不那么大快人心,但正是这种反复、这样不厌其烦的坚定性格,才使得他能够最终能拨开乌云、求得真经。
合肥柏庄春暖花开是柏庄置业有限公司在合肥独立开发的房地产项目,除此之外,柏庄置业开发足迹遍布全国,房地产业方面,柏庄公司明确以安徽为战略基地,重点拓展以北京为中心的环渤海湾区域和长三角区域内城市市场。目前投资开发的有安徽芜湖、宣城、铜陵、蚌埠、合肥、黄山,以及浙江嘉兴、江苏无锡等城市,累计开发十六个项目,总建筑面积超过300万方。
小区占地面积近126亩地,由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成,总建筑面积约36万平方,项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主,利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势,创造最多的无遮挡的南向景观。小区沿凤阳路规划有景观商业内街,沿长江东路规划了商业综合体。小区按“半开放式街区”的现代规划理念,退让了尽量多的公共开放空间,营造了多个街头广场,保留了大量的原生大树。