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昨日，备受房地产业关注的四字“双向调控”最新解释落地，其中“对于库存量较大城市，要控制供应”，引得各地对库存量下手预备控制供应。而合肥楼市(仅合肥九区)2月库存告急，跌破3.6万套，杭州、南京等楼市降价风波短期内或将无法延伸到合肥，“低库存”或致房价上涨。
宅交量大幅上涨 库存量告急
数据显示，2月份合肥库存量为35347套，去年库存量在1万套以上的蜀山区库存量现今也仅为5655套。合肥库存首次跌破3.6万套是去年的10月份，库存量为35659套，而今年2月份合肥库存为35347套，再创新低。
“现在的成交量平均是600套/天，比正常月份的日成交量翻了一番，很大原因上导致了库存的下降。”对于目前合肥楼市(仅合肥九区)库存跌破3.6万套，合房网研究中心研究员刘国生分析道。
据数据显示，2014年2月，合肥仅有22盘入市。入市量少、日成交量翻一番，在此情形下，合肥楼市库存告急。截止到2014年3月1日，合肥市共剩余可售住宅类商品房44016套，其中北部组团剩余可售6004套，西南组团剩余可售2860套，而扣除北部组团和西南组团后的全市可售量为35152套。
“低库存”或引房价上涨
令人高兴的是，随着库存量的连续下跌，合肥房价并没有上涨，而是连续三周的下跌。“这说明合肥政府在房价严控方面做得比较好。”合房网研究中心研究员刘国生表示。
不过，库存量告急并非乐事。“保持房价的稳定与库存量存在很大关系，供不应求的话，房价就会上涨。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。
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