近日，数据显示，2月份合肥住宅库存量为35347套，去年库存量在1万套以上的蜀山区库存量现今也仅为5655套。房产专家分析认为，虽然数额比去年有所降低，但在正常可预测范围之内。

业内人士分析认为，现在的成交量平均是600套/天，比正常月份的日成交量翻了一番，很大程度上导致了库存的下降。

对于市民担心的住宅供不应求而房价上涨，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“房价上涨的趋势跑不掉，因为整体经济稳中向好。但涨幅不会太大，房产部门也会进行调控。”凌斌表示，35000的库存量其实是个正常数值。“合肥的库存量，高的时候达到过6万多套。这也与成交量有关。2009年和2013年的成交量多，2009销售了10万多套。去年更是达到了15万套。其他几年，成交量一般在7万-8万套左右。”