最低总价9亿元

    BH2014-07号宗地位于嘉陵江路以南、环湖北路以西，东至环湖北路，北至嘉陵江路。计价面积：831.63亩，发证面积：808.47亩，其中商住（计价面积254.85亩）；娱乐康体（计价面积576.78亩），出让年限居住70年，商业、娱乐康体40年。

    据了解，该宗巨无霸地块由四4宗地块组合而成，而在容积率上4地块要求也不一致。A地块（娱乐康体）R≤0.3，B地块1.0 ，B地块≤40%，C地块≤35%，D地块≤35%。

    本次公告并没有公布参考地价，而是直接开出了9.1562亿元的总价，而在地块竞买保证金上则要求为2亿元。

    毗邻滨湖万达

    新出炉的滨湖BH2014-07宗地紧邻宝能于2013年6月拿下的BH2013-08号宗地。地靠保利滨湖新项目海上五月花和淮矿东方蓝海项目，靠近巢湖岸边，与万达文旅城相距不远，紧邻地铁1号线。

    2013年10月17日，滨湖区666亩地块组团面世最终被万达一举拿下成就滨湖万达文化旅游城项目，而滨湖BH2014-07号宗地是继此之后滨湖再度出让的面积超过500亩的地块。

    万达地块公告时，并没有标注单宗地参考地价，而是直接标明参考总价为7.3321亿元人民币，最终以110.1万元/亩成交，总价7.3321元人民币。本次滨湖BH2014-07号宗地问世与万达地块十分相似，并同样以挂牌形式出让，据此推测，该宗地块很有可能已有买家，单块地价可能在110.1万元/亩，总价9.1562亿元。

    首涉娱乐康体 最晚2017年营业

    从规划用途上看，占地570余亩的娱乐康体项目在合肥还从未出现过。它涵盖了体育健身、休闲娱乐、户外运动、观赏和体育旅游等内容，符合滨湖区目前的规划。

    根据公告，竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设，娱乐康体项目须在2017年第一季度建成并开业。居住用地的建设周期不得超过2年半，竣工以结构封顶为准。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。

    据悉，地块挂牌日期为2014年4月9日至2014年4月18日,挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2014年4月18日下午4:00。