纵观合肥楼市，进入“金三”以来火爆依旧。根据合房网房地产研究中心数据显示，合肥第11周（2014年3月9日—3月15日）合肥市九区商品住宅累计成交2163套，环比2014年第10周上涨166套，涨幅8.31%。在房价方面，合肥市九区商品住宅成交均价7502.64元/㎡，整体上与2014年第10周持平。

 

    “房地产市场依旧会持续稳健发展，既不会爆发式增长，也不会大幅下降。”某业内人士分析道。

 

 

    就在全国楼市唱空、“楼市崩盘”声音此起彼伏时，在新二线城市合肥，大量楼盘正在热火朝天的推盘中。

 

    据了解，上周末合肥楼市共有10盘入市，其中太平洋森活广场第二次开盘推出90-120㎡的刚需户型，均价6399元/㎡，开盘当天除了能享受电商的15000元优惠，更有太平洋集团为庆祝进驻合肥1周年推出的额外10000元优惠。大幅度优惠吸引数百人前来“抢房”，场面甚是壮观。

 

 

合肥经开区某盘开盘现场

 

    融侨悦城3月15日首开，推出15、16、17、18#楼共408套房源，面积为80-121平米。阜阳路高架桥下早早地便见到一群人排起长队，开盘两小时内全部售罄，其中还有不少置业者与新房无缘失落而归。

 

    3月16日上午，中铁滨湖名邸5号楼盛大开盘，共推出96套优质房，均价在8200元/㎡，为满足不同购房需求，共推出87㎡、134㎡、138㎡三种户型。开盘半个小时，96套房源已经销售过半。

 

    开发商加大推盘力度的同时，各种暖唱活动也在火热开展，信达银杏尚郡暖春3月业主生日会在售楼部浓情开展，CBC拓基广场咖啡品鉴暨业主答谢会在售楼部浓情开启，北环阳光 在售楼部更是举办了大型的四方房产杯摄影大赛。各种暖场营销活动吸引眼球，积累人气。

 

 

    截止2014年3月15日，合肥市九区商品住宅库存35721套，相对稳定，而根据目前的合肥周均销量来看，当前的库存量仅够销售4个月左右。低库存高需求的供求现状，可以看出合肥目前市场健康。

 

    安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚表示：“中国区域发展的差异化较大，呈分化趋势，合肥楼市不会崩盘，即使没有马上红，但也不至于马上衰，短期内不会出现明显震动。”

 

    合肥房地产研究院凌斌认为，新国五条实施1年来，合肥的房价增长低于城镇居民人均可支配收入增长水平；其次，保障房建设超额完成了国家任务；第三，合肥的经营性土地供应正常并且单价一直处于下降状态。年合肥的房价可能上涨，但是会在可掌控的范围之内缓慢上浮。