国家统计局昨天发布了2月我国70个大中城市住宅销售价格统计数据，尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个，但与1月相比，新建商品住宅价格环比上涨的城市从62个进一步减少到了57个。其中，合肥新建商品住宅环比增长0.4%，同比上涨9.1%，环比和同比涨幅均有所回落，与郑州、武汉、南昌和长沙等中部省会城市相比相差不多。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，“2月份房价温和上涨，涨幅收窄。”

    合肥新房价格环比涨0.4%

    从环比数据看，2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比上月减少了5个和2个。

    其中，合肥2月份新建商品住宅环比上涨0.4%，相比1月份环比0.6%的涨幅回落。省内同时列入统计的蚌埠环比上涨0.2%，同比上涨4.35%，而安庆则出现环比下降0.1%的情况，同比则上涨5.3%。

    值得一提的是，环比价格上涨的城市数量在连续13个月后再次回落到60以下，而70城新建住宅平均环比价格指数的涨幅也已经由去年8月份0.83%的最高点回落至2月的0.28%。

    从同比数据看，2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数均为69个，但同比涨幅回落，仅温州新建商品住宅价出现下跌。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比上月增加了28个。其中，合肥新建商品住宅同比上涨9.1%，涨幅同样有所回落。

    二手房方面，与今年1月份相比，合肥二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨7.1%。

    专家：“温和上涨涨幅收窄”

    “2月份房价温和上涨，涨幅收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出。

    链家地产市场研究部研究员张旭表示，2012年开始的市场回暖和房价快速上涨周期结束，房价涨幅放缓，甚至回落的态势已经十分明显。总体而言，随着信贷收紧，住房供应增加，新的市场化调控方向的确定，供需双方对市场的预判已经出现了转向，购房者观望情绪增加，而房企“让利跑量”心理也开始逐渐占上风，供需格局已经悄然生变。

    “类似杭州、南京、广州房价调整的信号可能会愈加频繁地出现。这种情况下，出现明显降价信号城市虽然目前还属于点状分布，但很难说不会逐渐大范围出现。”张大伟表示，历史上没有只涨不跌的房价。