多城市部分楼盘降价，楼市“崩盘论”四起，楼市变幻莫测，然合肥在2月仅3宗地块成交后，3月份合肥土地市场将再次迎来土地热潮。仅3月21日一天，共有10宗土地集中入市。

CF201401地块位于双凤开发区境内（东至：凤巢路，南至：颖泉路 ，西至：蒙城北路，北至：商业用地）；面积93.95亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；土地参考价200万元/亩；竞买保证金5000万元。

肥西[2014]3号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、泰山路以东；面积165.2亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0＜R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价380万元/亩；竞买保证金15000万元。

肥西[2014]4号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、祝融路以西；面积224.475亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0＜R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价380万元/亩；竞买保证金20000万元。

高新区KD3-4号地块位于高新区浮山路以西、习友路以北（东至：用地界线；南至：习友路道路绿线；西至：用地界线；北至：燕子河路道路红线）；面积80.73亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率1.0≤R≤1.5；绿地率≥40%；建筑密度≤25%；参考地价310万元/亩；竞买保证金6000万元。

N1401号地块位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块（东至：红星美凯龙用地界线；南至：潜山路；西至：用地界线；北至：规划支路）；面积24.22亩；规划商业服务业设施用地；出让年限40年；容积率≤3.5；绿地率≥25%；建筑密度≤30%；参考地价480万元/亩；竞买保证金4000万元。

N1402号地块位于庐阳区潜山路以北、南淝河以东（东至：用地界线；南至：潜山路；西至：绿线位置；北至：规划支路）；面积13.65亩；规划商业服务业设施用地；出让年限40年；容积率≤3.9；绿地率≥20%；建筑密度≤28%；参考地价300万元/亩；竞买保证金1200万元。

N1403号地块位于庐阳区四里河路以东、清源路以北（东至：腊花路；南至：明发用地界线；西至：四里河路；北至：中铁国际城用地界线）；面积114.28亩；规划商住（住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%）；出让年限商业40年，居住70年；容积率1.0＜R≤2.5；绿地率≥35%；建筑密度≤25%；参考地价400万元/亩；竞买保证金1亿元。

S1402号地块位于包河工业区黄河路以北、宁夏路以西；面积11.6亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率≤1.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价165万元/亩；竞买保证金1000万元。

BH2013-18号地块位于滨湖区徽州大道以西、扬子江路以北；面积26.51亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤1.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价260万元/亩；竞买保证金3000万元。

BH2013-12号地块位于滨湖区西藏路以东、杭州路以南；面积39.6亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤4.0；绿地率≥20%；建筑密度≤50%；参考地价300万元/亩；竞买保证金2500万元。

BH2013-10-A号地块滨湖区紫云路以南、华山路以东；面积43.41亩；规划商业用地；出让年限40年；容积率≤4.5；绿地率≥20%；建筑密度≤45%；参考地价300万元/亩；竞买保证金4500万元。

从公布信息看，最热门的要数包河区S1401号地。该地块位于合肥市南一环路以北、省交通厅以东，面积8.26亩，规划用途商业，参考地价650万/亩。根据要求，该地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供引入1家客房数不少于150间的国际连锁精品酒店入驻本地块的协议，且须经包河区政府书面审核确认。同时，竞得人须在4个月内开工建设，并在开工后1年内竣工。项目建成半年内，还要引进10家以上企业入驻，整个项目年税收总额不得低于3000万元。对于该地块，业内均拭目以待是否能出现新的最高地价。去年11月29日，包河区九华山路以北、宁国路以西地块，曾经拍出1615万元/亩的高价。

此外，在3月的土地出让中，瑶海区再现2.14亩的地下空间地块，参考地价90万/亩，去年10月，同样用途的瑶海区E1305号地块以70万/亩的价格上市，在多方竞逐下最终成交价为407万/亩，溢价率571%。因此，业内预测该地块仍将引起多方争抢。土地的升温，为后来楼市储备了力量。