国家统计局发布的2月全国70个大中城市房价数据显示，当月合肥新房价格环比上涨了0.4%,涨幅有所缩小；而列入统计的我省安庆市，新房价格环比则出现下跌。

    小户型价格涨幅较大

    国家统计局公布的数据显示，与1月相比，2月份70个大中城市中，新建商品住房价格下降的城市有4个，分别为：牡丹江、温州、安庆、济宁。

    其中安庆新房价环比下降了0.1%，为近几个月来首次出现下跌。

    新房价格与1月持平的城市有9个，上涨的城市有57个。合肥位列上涨城市之一，新房价格环比上涨了0.4%，涨幅已经连续两个月缩小。这一涨幅与中部其他省会差不多。数据显示，2月份，中部六省省会新建商品住房价格涨幅，郑州、长沙、合肥为0.4%，南昌、武汉、太原则均为0.3%。

    合肥二手房价上月也是温和上涨，涨幅为0.4%。观察发现，无论是新房还是二手房，都是90平方米以下的户型涨幅较大。

    如果跟去年2月比，合肥新房价格上涨了9.9%，二手房价格上涨了7.1%。

    二手房成交量下降

    2月份，合肥二手房市场出现了少量房主集中挂牌的现象。合肥某地产网二手房平台显示，2月，合肥九区域二手房挂牌量环比1月均有所增加，比如经开区，1月二手房挂牌量为90套，2月则上涨至155套。“可能受不动产登记和年初崩盘论的影响。”有业内人士这样分析。不过，二手房源虽然增加，成交量却在下降。合肥多家二手房中介机构表示，成交量同比下降了6%~8%。

    供需比例出现变化的还有新房市场。今年初，杭州、常州等城市楼盘大幅降价促销，合肥市场尚未见动静。不过合肥房产界业内人士分析说，目前银行信贷持续紧缩，房企融资与个人房贷均不容易，部分资金不太充裕的开发商或加速推盘回笼资金。另一方面，由于房贷放款慢，优惠利率取消，实际购买力客观下降，对市场供需形势带来实质影响。