日前，新华网房产频道安徽站接到群众爆料，称合肥市庐阳区楼盘融侨悦城在未取得预售许可证的情况下，于3月15日违规进行了首次开盘，并对外宣传称“开盘即售罄”。

    售楼部电子屏显示“首开售罄”

    接到群众爆料后，新华网记者前往庐阳区阜阳北路和时雨路交口的售楼部，就融侨悦城的预售许可证问题进行了调查核实。

    在售楼部大厅接待区的沙发上，坐满了前来看房的人，不少购房者三三两两围坐在一起，或研究着户型图，或比对着价格表信息。

    在融侨悦城的沙盘区，记者看到墙上的电子显示屏上，粉红色的底子，搭配上因“爸爸去哪儿”节目迅速走红的项目代言人田亮，映衬出“热烈祝贺融侨悦城首开售罄”几个大字，显得格外醒目。

    新华网记者以购房者身份找置业顾问了解房源情况。置业顾问证实融侨悦城是在上周六，也就是3月15日进行了首次开盘，一次性推出了一期15#、16#、17#、18#共4栋楼408套房源。“卖得很好，目前剩余不多，面积121平方米的大户型楼层选择余地不大，只有20层以上和2层还有两三套可以选择。”

    新华网记者在售楼部又仔细找了一圈，未发现售楼部内有商品房预售许可证等相关公示文件。

    合肥市房管局称确无预售许可证

    据悉，融侨悦城是融侨金辉分家后，融侨集团在合肥市独立开发的第一个楼盘。项目占地面积超过226亩，2013年4月份，安徽融侨以总价11.78亿竞得项目地块，地价平均520万每亩，溢价率高达92.6%，创下区域楼面价新高。

    记者查询融侨悦城项目信息时发现，在项目3月15日进行首次“开盘”后，多家媒体以“融侨悦城：3月15日首期公开即售罄”为标题，对项目的“开盘”情况进行了报道。

    针对融侨悦城的预售许可证问题，新华网记者查询了发布商品房预售许可证信息的官方网站合肥家园网，未发现有融侨悦城的项目新增备案。记者随即又联系了合肥市房地产管理局，工作人员在获知项目已经于3月15日开盘后很吃惊，“如果确定是开盘行为的话，那肯定是违规了，融侨悦城的预售许可证还没下来。”

    针对此事，记者联系了安徽融侨置业有限公司，对方一名工作人员表示，融侨悦城确实没有预售许可证，目前只是在做活动。但记者发现，从现场布置以及相关媒体报道信息均显示，3月15日融侨悦城确实在举行开盘销售活动。

    违规售房损害购房者利益

    记者了解到，2013年10月1日起施行的《合肥市商品房预售款监督管理暂行办法》明确规定，“预售人进行商品房预售，应当向监管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售或者变相预售。”“预售人未取得《商品房预售许可证》，擅自预售或者变相预售商品房的，由监管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”

    新华网房产频道合肥站特约评论员苏度认为，开发商未取得预售许可证就进行开盘销售，一方面是违规行为，扰乱了房地产市场秩序；另一方面脱离了政府监管，也使得购房者的权益保障面临较大风险。

    合肥融侨悦城的“首期售罄”是否涉嫌无预售许可证违规售房？购房者的权益又如何得到保障？新华网将作进一步跟踪报道。