南一环地块成引关注 高起价、严要求

    包河区S1401号宗地位于包河区南一环路以北、省交通厅以东，东至万隆大酒店，南至南一环，西至省交通厅，北至省医专。面积8.26亩，出让年限40年。规划用途商业商务设施用地。容积率≤6.6，绿地率≥20%。参考地价650万元/亩，竞买保证金1500万元。

包河区S1401宗地

    S1401号宗地，地处南一环以北，省交通厅以东，在如今包河区核心地段无地可卖的情况下，该地块可谓稀缺至极。据了解，该地块规划为商业商务设施用地，出让年限为40年，650万元/亩起价，竞买保证金1500万元。作为本次土拍的最高起价宗地，该地块关注度极高。

    另外，该地块的竞买要求也颇高。根据要求，该地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供引入1家客房数不少于150间的国际连锁精品酒店入驻本地块的协议，且须经包河区政府书面审核确认。同时，竞得人须在4个月内开工建设，并在开工后1年内竣工。

    项目建成半年内，还要引进10家以上企业入驻，整个项目年税收总额不得低于3000万元。对于该地块，业内均拭目以待是否能出现新的最高地价。

    而在此前的2013年11月29日，同样位于包河区九华山路以北、宁国路以西的S1312号地块，曾拍出1615万元/亩的高价，而这也验证了包河老城区的价值所在。

    地块周边商业聚集 或将引进国际精品酒店

S1401宗地现状

    经走访，本站发现该地块周边分布着安徽省人大、安徽省交通厅、安徽省审计厅等众多市政机关，在商业配套以及交通方面都极具优势，可谓是中心中的中心。

    据消息称，该地块或将引进国际连锁精品酒店。S1401地块面积仅为8.26亩，面积小，起价高，建成住宅的可能性不是很大，而在地块周边，像顶峰国际公寓、东方广场等也均为商业性质，建成精品酒店亦可为周边的市政机关提供较完备的配套服务，更具实用价值。

    2014年，合肥土市在经历了1、2月份的冷淡之后，3月21日的土拍作为开年最大的一次土地拍卖，在“金三银四”这个传统意义上的旺季，能否再度引发抢地大战，让我们拭目以待。