宅交量上涨509套 庐阳区销量夺冠

    据数据显示，2014年3月中旬(2014年3月10日—2014年3月19日)合肥市九区商品住宅累计成交3032套，环比2014年3月上旬(2014年3月1日—2014年3月10)上涨509套，涨幅20.17%。

    3月中旬庐阳区表现不俗，单周销量545套领跑九市，区域内的金都华庭、中国铁建国际城、万科森林公园项目单周分别成交147套、111套、81套，排名九区楼盘成交榜前十位。瑶海区和经开区3月中旬分别以477套、420套的成交量位居九区第二、第三位，瑶海区的信地藏龙阁以及经开区的华地润园在3月中旬都有不俗的成绩。

合肥3月中旬住宅成交情况

    截止2014年3月19日，合肥市九区商品住宅库存35721套，相对稳定，而根据目前的合肥周均销量来看，当前的库存量仅够销售4个月左右。“低库存高需求的供求现状，是合肥目前市场健康的一个表现。”一位业内人士称。

    三月上下两旬已过，合肥楼市成交量同比去年呈现疲软，根据合房网新房中心监测数据，2014年前2周累计推盘数量不足20家，其中纯新盘较少，市场表现欠佳，初步估计2014年3月将不会呈现去年同期的火爆现象。

    今年开年来，“楼市崩盘论”四起，常州、杭州等城市房价降价潮正在慢慢延伸，“我本来准备3月份买房的，但是看到新闻说有的城市房价在下降，就没有买，家里人也说再等等看。”一位购房者向本站表示。

    而禹洲地产营销总监闫德杨在接受本站采访时表示，“目前开发商推盘讲求节奏性，购房者也表现地更为理性，金三银四的旺季之说正在淡化。”

    7城区房价进入7字头 大幅降价可能性不大

    据数据显示，合肥3月中旬(2014年3月10日—2014年3月19日)合肥市九区商品住宅成交均价7541.86元/㎡，环比3月上旬上涨76.35元/㎡，涨幅0.1%，整体上与2014年3月上旬持平。

    3月中旬房价最高的区域为政务区，均价9367.20元/㎡，除新站区外，其余7个城区——蜀山、庐阳、包河、瑶海、高新、经开、滨湖房价均在7000元/㎡—7999元/㎡。

合肥3月中旬楼盘成交情况

    合肥楼市已经进入“金三银四”，但由于一二线城市“降价风波”的影响，相比去年合肥市场表现欠佳，“合肥楼市目前处于良性的发展态势，未来5—10年会保持上涨，‘楼市崩盘论’、‘降价’局部会存在。合肥房价目前控制得比较不错，土地供给充足，市场需求平衡，价格上不会上涨很多也不会下降很多。”安徽大富房地产有限公司副总经理孙百友接受本站采访时如是说。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，综合今年以来的市场表现，合肥房价破7已成定局，2014年合肥房价将涨至7700元/㎡。