本土房企上演夺地大战 砸金39亿

    拍卖会上，庐阳N1403块的竞标过程激烈异常。此前，坊间纷纷猜测，中国铁建有意这一地块，准备继续扩展中国铁建国际城项目。而在土拍现场中国铁建也出现在竞买席上，但最终由于价格原因，中国铁建选择放弃该地块，文一瑞泰终以7.4亿元的总价摘下了这一明星地块。

    从400万/亩的起拍价到645万元/亩的最后成交价，N1403号宗地的拍卖经历了房企一场漫长的厮杀，据现场不完全统计，仅现场叫价就超过了百轮。

土拍现场

    另外，本次滨湖新区的3宗地块均为安徽地级市房企摘得，可谓盛况空前。

    安徽天琅置业有限公司以800万/亩的价格摘得滨湖26亩商业地，地面价11999/平米，楼面价8000/平，溢价率208%。

    淮北新中原置业有限公司以510万/亩摘得滨湖39亩商业地，地面价7964/平米，楼面价1912/平米，溢价率70%。

    安徽省皖北经济发展合作商会以385万/亩，总价16712.85万元竞得滨湖BH2013-10-A号地块，溢价率28.3%，楼面价1283.3元/平方米。

    而长丰县CF201401地块也引起了许多合肥本土开发商的关注，其中乐富强、斌锋、和昌、京冠等房企参与竞地。最终，京冠以452万/亩竞得该宗地，地面价6780/平米，楼面价2421/平米，溢价率高达126%。

    本地房企逆袭 专家称“本土房企也不差钱”

    对此，合肥学院房地产研究院副院长凌斌表示，大型房企没有在合肥拿地属于正常现象，他们不拿地并不代表不看好合肥市场。近几年来，像万科、绿地这样的房企在合肥也拿了不少地，暂缓一下很正常；

    其次，此次拍卖的土地价位比较合理、地块的位置比较符合开发商的意愿等因素也是促成本土开发商拿地的原因；最后，他说到：“这也可以看出，我们安徽本地的房企不差钱”。

    “如果把合肥的房地产市场比作一场足球赛，我认为下半场才刚刚开始”。当本站问及，如何看合肥2014年的楼市走势时，他打了一个形象的比喻。

    另外，凌副所长还指出，安徽省目前的城镇化水平尚未达到50%，而全国的平均水平已经超过53%，未来的城镇化建设也会带来更多的需求，所以合肥楼市目前还是处在比较平稳的状态。