顾云昌认为，房价暴跌与城镇化水平有关，“当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生”，而目前中国城镇化进程还在加速，远未到60%的水平，而且城镇化会带来更多的住房刚需，因此中国楼市崩溃点还很远。

　　针对目前杭州、北京等楼盘出现降价的情况，顾云昌解释说，目前个别楼盘降价只是开发商为了回笼资金而实行的短期策略，并不表明全国楼市都将出现下跌。虽然，顾云昌认为房价暴跌是妄想，但是今年楼市应该不会再出现暴涨的局面，顾云昌预测称：“今年楼市不会太好也不会太坏。”