据数据显示，2014年第12周(2014年3月16日—2014年3月22日)合肥市九区商品住宅累计成交1713套，环比2014年第11周下降450套，降幅20.8%，在均价方面，维持在7667.86元/㎡，环比2014年第11周上涨165.2/㎡，涨幅2.2%，整体上与2014年第11周持平。

    面对大不如前的市场行情，不少开发商推出名门繁多的营销手段，以期吸引更多人气，维持销售业绩。

    与文化联姻 房企营销又见新招

蜡像文化

    近日，位于翡翠湖南部的华地翡翠蓝湾项目高调推出“蜡像巡展”，合肥首座蜡像馆落户其营销中心。开发商不惜重金，远赴广东商谈，据悉，本次蜡像巡展巨星云集，诸如“玛丽莲梦露”、“迈克尔杰克逊”、“奥巴马”等娱乐界、政界15位明星皆现身合肥，可谓盛况空前。

    目前蜡像馆尚未开放，但是已经吸引了不少人前来参观，不少人拿出手机拍照。“成龙这个做的不像。”一位在售楼部打扫卫生的阿姨这样评价。

    “未来，我们也将会继续向着这个方向进行推广，把国外的文化元素融入到项目中去，为项目赋予更多的人文关怀，同时也让合肥变得更好。”项目策划负责人张睿表示。

    营销手段花样百出 购房者要理性选择

    在2014年初，正月十六，合肥市某盘销售中心正式开放。为了讨吉利，开发商特意请来九华山百岁宫主持释慧庆法师为楼盘祈福。在主事法师引领之下，项目公司的相关人员在佛案前共同净心、焚香、顶礼，口诵佛经，队列绕场行进，为工程各方及未来业主虔敬祈祷。

    这一举动引得不少到购房者吐槽，“开发商做法事本来没有什么，但是在这样的一个营销场合邀请大师祈福，将宗教世俗化了，这个不太好。”一位准业主觉得，打着祈福的名义，利用人们对宗教的敬畏心理做营销，让人不能接受。

    而早在此前的2013年，大唐198中心独创“合肥首家 体验式购房”。客户只要交5万元起就可入住新房，满意后你再买房，不满意可以退房。软性营销手段获得很多消费者的亲睐，也有很多人不买账，“这都是宣传噱头，不值得信。”一位准备买房的张先生这样向记者表示。

    对此，业内人士表示，这一类的营销手段无非是想吸引更多人气，但是对于购房者来说，买房毕竟是件大事，还是需要针对房源的位置、配套以及户型等多个因素进行综合考虑，理性购买。