金三最后一周宅交涨343套 庐阳区夺冠

    据数据显示，2014年第13周(2014年3月23日—2014年3月29日)合肥市九区商品住宅累计成交2056套，环比2014年第12周上涨343套，涨幅20.02%。

    当周庐阳区表现最佳，单周成交593套领跑九区，区域内的华润橡树湾、万科森林公园、中国铁建国际城分别成交242套、163套、80套，位居九区单盘销售前十位。高新区和蜀山区当周分别以479套、238套的成交量位居九区第二、第三位，高新区的祥源城、华纺新华城、保利梧桐语以及蜀山区的大富山庄在第13周都有不俗的成绩。

合肥楼市第13周宅交情况

    截止2014年3月29日，合肥市九区商品住宅库存36230套，相比前一周上涨了1434套，而根据目前的合肥周均销量来看，当前的库存量仅够销售4个月左右。“低库存高需求的供求现状，是合肥目前市场健康的一个表现。”一位业内人士称。

    三月最后一个星期，合肥楼市成交量虽然突破2000套，但是同比去年依然呈现疲软，金三变铜三。据不完全统计，2014年4月预计有28家楼盘开盘。其中，4月份滨湖仅有1家楼盘有新房源入市，经开、庐阳、包河下月分别有5家、4家、4家楼盘开盘。相比“金三”近50家楼盘推出新房源的盛况，合肥楼市4月将入市房源有所减少。3月市场表现欠佳，初步估计2014年4月也很难会呈现去年同期的火爆现象。

    量涨价跌 6字头房价房源重现

    据数据显示，合肥第13周(2014年3月23日—3月29日)合肥市九区商品住宅成交均价7512.24元/㎡，环比2014年第12周下降155.62元/㎡，降幅2.02%，整体上与2014年第12周持平。

合肥第13周楼盘成交情况

    当周房价最高的区域为政务区，均价9333.14元/㎡，而本周6字头房源重现，蜀山、高新、新站房价在6字头，庐阳、包河、瑶海、经开、滨湖房价均在7字头。

    上周为金三的最后一周，面对前三周楼市成交的疲软，不少开发商力争在最后一周提高成交量，在推盘和优惠幅度上都加大了力度。位于经开区的禹州天境23日加推78-107平房源，现与合房网星空团合作电商，最高独享35000元优惠，刚需小户最高可省3.5万;而位于新站区的长虹世纪荣廷29日盛大开盘，与星空团合作电商，最高享10000元优惠，现场销售火爆。“本周量涨价跌与开发商加大推盘和加大优惠幅度有一定关系。”一业内人士表示。

    在3月21日的合肥市土拍现场，上百家房企争夺10宗地块，现场惊现百轮叫价、跳价争抢，10宗地揽金近42.6亿元。不少刚需购房者表示：“按照日前房企拿地的劲头，说降价是不可能的了，各方面合适的话就不再犹豫了。”

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌的表示，2014年合肥房价将涨至7700元/㎡。