从目前房价的运行特点来看，周末移民式买房值得入市！

　　一，双重功能的实现

　　如果单纯投资买房，或者带有一定投机意识的买房，除非一次性付款，不然都会受到币值、通胀或通缩、政策管制三个方面的制约，尤其是政策管制。而实现投资回报的价差与投机效益，需要通过交易，并且交易期一般长于三年，这种情况下政策的影响力可能抑止你的投资生效。

　　周末移民式买房则不同，它是现实的买，自住性的买，但兼顾了投资功能。因为你会按照通勤成本、通达性与通勤时间，配套与未来城市规划发展来选择，这些恰好是未来投资功能实现所在。

　　而在繁忙之余，你可以只享受自住房的周末，由于周末时间充实并且二人世界可以共享，可能对周中居住条件不太在意，以把节约应用于周末，甚至你拥有多套房，这本身的生活方式就可以手到擒来。

　　二，复式生活的互动

　　有人说买房就是买生活方式，放在周末移民式买房，属于前期产品。

　　现在的情况是，一周之中大部分时间在途，没有多少节余时间，而在周末，才存在见面约会或相聚的可能。在这一种复式生活当中，通过周末的缓解，释放压力，周中紧张的神经得以放松，有利消除亚健康状态。

　　未来伴随经济发展与交通升级，有车生活也并非可望不可求，与其欣赏有钱生活的自驾游，不如现在勒紧裤腰带做出大胆的决断。

　　三，提前进入老龄社会的储值

　　中国已经进入老龄社会，中国正在研究老龄社会的未来保障对策。

　　周末移民式买房，房源主要处于生态环境较好，交通使得的节点区域，这些地方，未来配套成熟以后，非常适合老龄人居住，现在吃进，未来收益与享受，不失为一种变相的理性投资。

　　四，坐享未来的升值

　　由于开发商为了谋得土地差价，往往提前购地，在半生不熟的状态下进行周末移民式买房针对性项目开发，因此在市政交通与配套尚处完善过程，这些房子出价不会很高，象北京周边房山，门头沟都有不到两千的房子，固然远不可及，但未来伴随交通线改造，城际交通的延伸，这些将变得不再瓶颈。

　　因此周末移民式买房存在双重升值，一是价格上的升值，第二是地段上的升值，相反如果你购买成熟地段的房子，无法再享受地段的二次升值。

　　五，站在开发商的肩膀上看远方

　　开发商的投资远远走出个体买房者的范畴。

　　开发商拿地拍脑袋的时期已经成为过去，所以任何开发商既然拿到远郊，适合周末移民式消费的土地，说明他们对未来的配套，城市化，规划远景与土地功能已经比较了解，我们通常讲信息不对称，实际这方面的占主流。

　　因此不妨相信开发商拿地，存在就是理由，在此基础上，宜早不宜迟地入市，低位吃进，不会产生大错，在房子成本一定，我们很容易衡量出开发商的利润水平，越早，开发商获得的土地利润就越小甚至没有，一旦伺土地开发条件成熟再入市，至少土地升值会被开发商算在房价里面。