近一两年来，房地产市场表现出明显分化趋势，一二线重要城市房价上涨明显，楼市表现为供不应求，而部分三四线城市则供大于求，库存居高不下。对此，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在做客中新网视频访谈时表示，房地产市场出现分化是必然趋势。

　　谈到楼市分化现象，任兴洲表示：“我们也注意到了，实际上我们研究也得出了这样的结论，实际上从去年开始，我们全国房地产市场分化的趋势就已经比较明显了。”

　　任兴洲分析认为，我国房地产市场经历了几十年的发展，特别是1998年全面深化改革以来，经过了十五六年的发展，“实际上房地产出现分化也是一个必然的趋势。”