许善达指出，上述会议之前，中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快的上涨，让房地产价格回归正常的水平，政府的政策是抑制房价，会议之后战略改变了，政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上，政府的职责是帮助低收入群体解决住有所居的问题。

　　许善达认为，上海、重庆房产税的试点，作为初衷来说已经失败了。对于房产税立法的看法，他认为3年时间很难完成。许善达主张消费税移交给地方政府后，在房地产交易环节由地方政府决定征收交易税，调节目前所谓的房产中投资、投机的收益问题，这一政策是符合决策层在房地产政策上的新战略。