由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新黄金十年”，汇聚国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。

2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？“起点2013”系列高端访谈，诠释2013年房地产的挑战与机遇。

3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。和裕地产集团营销中心总经理王骞接受记者采访。王骞表示，加快城镇化进度需要大量住宅和商业配套，为开发商带来好的机遇。由于楼市调控政策，目前刚需需求释放，很多开发商成为城镇化的受益者。

从土地方面分析，王骞表示，城镇化发展加速拿地和消化库存量。政府大量放地将缓解供地紧张局面，开发商也将积极踊跃到一线城市拿地，土地供应增多则房价相对稳定，开发商可以为城镇化做出贡献。

王骞以亦庄区域为例，城镇化建设为亦庄区域吸引了世界五百强中的一百多家，为区域发展带来利好。城镇化的完善让新到北京的人口有安居的基础。王骞又以具体项目为例，他指出，位于东南五环的林肯公园(小区网 论坛)，得益于城镇化建设，其商业配套发展迅速，地铁的连通也为城镇交通带来便利。另外，城镇空气清新，绿化覆盖率较高，城镇化建设为购房者提供新的生活方式。

对于新国五条细则的影响，王骞指出，目前细则还不太明朗，不会对二手房影响太大。另外，市场上已经形成潜规则，税费都是转接给购房者，无形中让房价更高，因此，政府在推进细则时会谨慎考虑。