安徽家园网讯（记者 徐建）据合肥市土地市场网4月2日消息，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局拟于5月7日拍卖5宗地块，地块面积合约740亩。本次出让的土地1宗位于滨湖，1宗位于蜀山，3宗位于包河。其中，面积最大的达534亩，面积最小的仅有11.59亩。地块详情如下：

    滨湖区BH2014-1号地块位于井冈山路以东、南宁路以北，东至华山路，南至南宁路，西至井冈山路，北至杭州路。计价面积约564.18亩，发证面积约534.16亩(其中：住宅243.38亩)，规划用于居住、商业，出让年限居住70年、商业40年。容积率：A地块（A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0）；B地块≤3.9 ;C地块内指标统一平衡，总体≤4.9。绿地率：A地块（A01≥40%、A02≥40%、A03≥40%）；B地块≥40%;C地块≥48%。建筑密度：A地块（A01≤22%、A02≤22%、A03≤22%）；B地块≤22%;C地块≤25%。参考地价181万元/亩，竞买保证金3亿元。

W1401地块位置示意图

    蜀山区W1401号地块位于蜀山区金寨路以西、休宁路以南，东至测绘图所示地界，南至测绘图所示地界，西至测绘图所示地界，北至测绘图所示地界。面积11.59亩，用途居住，出让年限70年。容积率≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤15%，参考地价560万元/亩，竞买保证金1500万元。

S1403号地块位置示意图

    包河区S1403号地块位于包河工业区包河大道以东、花园大道以南。东至金谷产业园，南至西安路，西至包河大道，北至花园大道。出让面积47.72亩，规划用途商业，出让年限40年。容积率≤5.5，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，参考地价260万元/亩，竞买保证金4000元。

    包河区S1404号地块位于包河工业区规划河南路以东、黄河路以北，东至集体土地，南至黄河路，西至规划河南路，北至规划西安路。出让面积100.598亩，规划用途商业、居住(其中商业15亩)，出让年限商业40年居住70年。容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。参考地价350万元/亩，竞买保证金8000万元。

    包河区S1405号地块位于繁华大道以南、北京路以东，东至用地界线，南至用地界线，西至北京路，北至繁华大道。出让面积45.71亩，规划用途商业居住(建筑面积比例6:4)，出让年限商业40年居住70年。容积率≤5.5，绿地率≥22%，建筑密度≤56%，参考地价300万元/亩，竞买保证金4000万元。

    500亩巨无霸地块传为宝能CBD项目

    在5月7日即将拍卖的5宗地块中，滨湖区超过500亩的巨无霸地块BH2014-1号宗地无疑将成为光彩夺目的亮点。这是继今年4月份即将出让的831亩巨无霸地块之后，2014年滨湖第二宗也是合肥第二宗超500亩的巨无霸地块。

    除了面积庞大之外，该宗地的购买条件十分苛刻：BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋。否则，视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人按出让商业（含水域）用地面积（约290.78亩，最终以测绘面积为准）200万元/亩缴纳违约金；竞得人在地块范围内自持计容建筑面积不得低于46万平方米（含五星级酒店）；竞得人须在500米建筑项目建成运营2年后5年内，年均缴纳税收不低于5.5亿元。否则，视为违约;BH2014-1号地块内所建项目需达到国家主管部门认定的不低于绿色建筑一星标准，否则视为违约。……诸多的购买条件的严格限制让不少业内人士断定该宗地就是此前盛传的“宝能滨湖CBD”项目。

    拍卖日期：2014年5月7日上午9:00。

    拍卖地点：合肥市土地交易市场。