这里未必是严格意义上的几何中心，但无疑是滨湖新区日益成形的立体交通枢纽、正在隆起的商业中心，更是昭示新区财富潮流所向的风帆。地理位置非常重要，交通线路是生命线，滨湖东南，地铁一号线，利港·银河广场正欲打造滨湖的核心商圈，成为巢湖北岸的商业中心。

    翘首以待的财富高地

    直至2013年6月6日，这都是合肥房地产市场上最令人翘首以待的财富高地之一。

    这一天，备受关注的BH2013-04地块在合肥招投标中心以拍卖的方式出让，安徽荣港置业以总价10.5亿竞得滨湖149亩商住地，地面价10575元/平米，住宅楼面底价3525元每平米，商业楼面底价2114元每平米，总价105178.95万元，合约10.52亿元。

    无论用怎样的词汇也无法形容这块地在整个滨湖东南片区的重要位置，而东南片区已经成为滨湖的中心所在。该项目竞拍负责人认为：按照滨湖发展现有的商业轨迹，该地块及周边区域必将成为滨湖的商业中心。

    荣港置业为安徽利港投资集团旗下房地产开发企业。正在规划之中的利港·银河广场，已成为利港集团进军滨湖商贸圈的扛鼎之作。在成功开发利港银河新城、利港国际和港汇广场之后，滨湖成为利港集团锁定的下一个目标。位于庐州大道与紫云路交口的利港·银河广场，正占据滨湖中心区域，它的位置显示了利港集团的野心——打造滨湖未来的商业中心，争将合肥四牌楼迁徙至家门口，满足您比网购更便捷更舒心的购物需求。

    其实，在它的四周，已经聚集起滨湖最好的资源。西边是已经建成的大型世纪金源购物中心、合肥市三级甲等医院滨湖医院、东边近在咫尺的是规划中的省政务办公区，北边是目前已建成的安徽最大会展中心—滨湖会展中心，南边是已经建成的塘西河公园。绿色城市，宜居梦想。开工或建成的5大生态开放式公园，将成为城市的多功能氧吧，为其提供源源不断的“生活动力”。

    利港·银河广场地处合肥3条南北主干道的中轴上，西边有庐州大道、徽州大道，东边有包河大道。无论是自驾还是公交都可以轻松抵达三条主干道。此外，周边有26路、34路、62路等多路公交车至寿春中学站下即可直达项目所在地。对于大多数热爱运动，选择徒步出行的业主来说，即将开通的地铁，无疑提高了出行效率，节省了时间跟物质成本。

    滨湖正在积聚前所未有的高端人群和财富。以金融业为例，如今沿着徽州大道、云谷路放眼望去，多家金融机构比邻而立，金融业成为助推滨湖新区腾飞的强大引擎。自2009年初启动建设以来，凭借准确的市场定位、独特的区域优势、科学的方案规划以及完善的配套设施，合肥国际金融后台服务基地已吸引14家金融机构入驻，总建筑面积约250万平方米，总投资额约240亿元。

    对滨湖新区来说，如此优越的地理条件与环境配套足以让最挑剔的投资商怦然心动，更何况，还有地铁一号线!

    地铁一号线，财富大动脉

    既是商业中心，也将是数一数二的地铁综合体。地铁一号线，无疑是利港银河广场项目最大的亮点。

    2009年，作为“南北方向骨干线”的合肥城市轨道交通1号线试验段在滨湖新区开工，合肥人多年的轨道交通梦想，正式拉开建设序幕。1号线贯通后，将为滨湖新区与老城区的快速联系新增一条便捷通道。1号线北起新蚌埠路与汤池路交口北侧，南至珠江路串联合肥站地区、老城区、新合肥站地区、滨湖新区北部次中心、启动区、滨湖新区CBD。

    “合肥地铁1号线约在2015年建成，地铁带来的主要是人流，为商业发展提供了最基本的要素，因而地铁成了利港·银河广场项目的最大亮点和优势，地铁口与下沉广场无缝连接，可以吸引大批地铁人流。”安徽利港投资集团总裁对正在兴起的合肥“地铁经济”做出了这样的预判。

    踞守地铁1号线、规划7号线交汇处，立体式交通网络将利港·银河广场贯通于瑶海区、庐阳区、政务新区等各大城市区域。片刻即享一城繁华，上班、购物、访友、商务往来在这里永不缺席。据悉，利港·银河广场将建造地下广场无缝对接地铁枢纽站，促使地上、地下商业有机结合，辐射百万消费人群。

    看好地铁一号线的不仅有利港投资集团，在滨湖新区东南片区，国内地产大鳄也纷纷进驻，他们带来的超10万平方米的商业项目，总建筑面积200多万平方米，而这种完善的商业商贸配套，将极大提升滨湖新区形象和定位。这里正在以飞一般的速度成为合肥乃至安徽商业的核心商圈。

    剧烈变革的进程之中，滨湖在合肥大格局上的支撑价值早已注定。按照合肥轨道交通规划，在合肥市规划建设的12条轨道交通线中，有三条直抵滨湖新区，除1号线外，还有5号线、7号线。“三条地铁线全部建成后，将推动滨湖新区驶上更加快速的发展轨道”。未来滨湖新区的交通，将以轨道交通为主体，与快速公交线、高铁等形成公共立体交通网络。

    地铁，给城市的不断发展输送动力和能源，改变人们的出行和生活方式。对于合肥来说，大滨湖的概念，注定了其未来合肥中心区域的地位。滨湖开发这数年来，区域房价节节攀升，同时滨湖的人群集聚效应也初现真容——各大名企争相入驻，助力滨湖新区楼市的高端品质定位。如今，地铁线的进驻，更将滨湖的区域价值提高到一个全新的阶段：在合肥未来的定位中，滨湖是兼具人文与商业中心双重身份的区域，而在地铁线开通之后，滨湖人文身份的价值必将得到进一步体现。而此时，滨湖的商业前景也必将更加远大。

    利港·银河广场，扬财富的风帆

    商业，将成为滨湖在聚集高端人群之后的下一个引爆点。对于这种潜力的认知，将为欲在利港·银河广场投资的人们打开财富的大门。滨湖新区建设指挥部招商局称，这几年来，滨湖的招商政策在不断地调整和完善，实现了从招商引资到招商选资的转型，而选资，则得看品牌、业绩及企业实力等。显而易见，利港·银河广场便是滨湖招商局的重点打造项目。

    “总建筑面积约52万方，集高端住宅、150米超高层酒店加办公、国际甲级写字楼及超大规模商业SHOPPING MALL于一体的地铁综合体。”利港集团对于该项目的眼光和规划都十分超前，既占据省府CBD核心，周边又云集世纪金源购物中心等大型商业集群，该项目一位负责人看好滨湖正在积累的商业潜力，“抢占有利地位十分重要，也许现在你可能很难想象，而它的潜力预估约抵两个老城区。”

    商家之所以做出这样的判断，正在运营的合肥世纪金源购物中心则提供了一个样板：2010年刚开业的时候，整个购物中心每天人流量只有一万人左右，生意一般，然而经过不到两年的发展，随着滨湖区人口快速聚集，现在双休日时每天客流量超过6万人次。合肥世纪金源购物中心总建筑面积达到40多万平方米，免费停车位多达3500多个。目前集合了美食街、女人街、永辉超市、居然之家、国美电器等12个业态，共有1000多个独立经营商户。数据统计显示，2010年合肥世纪金源购物中心开业当年，购物中心销售额达到2.5个亿，2011年突破4个亿，而2012年则销售额突破6亿元。

    安徽正在中部地区迅速崛起，作为省会城市，合肥市的消费已经开始进入井喷关口，据初步估计，目前合肥市5000平方米以上的大型商业设施共48个，而在“十二五”期间，合肥商业综合体还将进一步提升规模、档次和功能，努力进阶为全国区域性商贸中心。

    它的缔造者，利港集团从最初的合肥利港东湖山庄这种单纯住宅开发到合肥利港·银河新城这种大型的居住社区的开发建设;再到5A级写字楼合肥利港国际的开发建设，进而是合肥利港喜来登酒店的开发与合肥港汇广场城市综合体的建设与开发。利港集团一步一个脚印，用踏实的态度，过硬的技术，坚强的实力，完成了从单一的住宅开发向商业地产、旅游地产综合项目开发的历程，并不断壮大为华东地区享有盛誉的实力地产商。

    凭借顶级、专业的设计实力和策划团队，秉承“在合适的地方，建最好的房子，尊重每一种居住要求，让客户体验价值”的开发理念，利港·银河广场将致力于人居品质的提高和商业核心的塑造，成就真正的“健康生活缔造者”。

    滨湖日渐完善的交通网络，推动了楼市的升温，尤其是轨道交通1号线将开通，实现老城新区的无缝对接，大大缩短时空距离，出行无忧的便利交通，不仅让开发商看到了投资的潜力，也让市民看到了现代化大都市的无限魅力，越来越多的市民选择置业于此。利港·银河广场，扬财富风帆，体现了、也引领了滨湖新区的商业潮流所向。