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据《i时代报》报道，本市的房地产调控政策是否会有变化？上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨天在“2014上海民生访谈”中表示，上海目前暂未研究新的房地产调控政策，仍将严格执行现有政策，丝毫不会放松。另外，申城廉租房准入标准今年有望放开，重点解决“夹心层”。
去年，包括上海在内的一线城市房价涨幅领先全国，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%；环比方面，去年3月份上海涨幅曾达到最高的3.2%，下半年开始逐月收窄，趋于平缓。新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，今年2月继续回落至0.4%，呈现相对平稳态势。
刘海生认为，上海的房地产市场跟许多城市不同的是，土地资源非常稀缺，且刚性需求非常旺盛。此外，房价还受到市民预期、银行信贷政策等多种因素影响。据透露，对于上海来说，现有的房地产调控政策已经见到了效果，今年将按照中央“分类调控”的要求，继续贯彻执行各项房地产调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，加强市场监管，抑制投资投机性购房；继续加大住房用地供应，尤其是中小套型普通商品住房建设用地供应。目前没有研究要推出新房产调控政策。
刘海生还透露，上海今年住房保障准备抓两件大事情，一是廉租房，廉租房收入标准、财产标准放宽，二是加大实物配租的量，重点解决“夹心层”住房困难。
另外，市公积金管委会目前正在研究扩大公积金使用范围，或将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额。同时，研究简化退休、购房等提取公积金的手续和流程。
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