融科城，经开区的“带头大哥”，获此封号的很大一部分原因是因为他的身价，当年面市，就预示不平凡，土地面积达602亩，参考地价415万/亩，竞买保证金2 8亿。这些数字，几乎成为经开区地王。从去年至今年的二期首次开盘，融科城几乎每次都上演千人抢房，销售一空的局面。且房价也从7000多元/平涨到现在的8500元 平，单间销售价格最高能达到8800元/平，大有突破9000元/平的局面。

融科城

    热销回顾：500套房子 2000组人来抢

    “来晚了就没有房子了”“我们不需要节目和礼品，我们需要摇号。”“房价是高了点儿，但是现在不买，未来更高。”记者在融科城开盘现场听到许多关于融科城的议论。

    4月13日下午两点半，位于经开区的融科城二期项目，在合肥皇冠假日酒店三楼风华厅如期开盘。据了解，此次开盘推出的是2、5、6、8号楼，80-120平方米户型，均价8500元/平左右，共500多套房源，现场近2000人参与抢房。

    “你看这个局面，肯定很多人只是来凑个数，推了500多套，来了2000多人，至少还有1000多人空手回家，等待下一次开盘。”项目销售人员解释说。再加上本次是二期首次开盘，也是春节过后融科城第一次开盘，优惠力度巨大，再次上演千人抢房也是意料之中的事情。作为经开区第一大盘，融科城从拿地到开盘就一直充当带头大哥的角色。

    价格变形记：均价从8000元/平涨到8500元/平

    与年前的销售均价8000元/平左右的价格相比，此次融科城的开盘均价为8500元/平左右，整整涨了500元/平。“我们融科城的价格区间在8000元/平-8800元/平，销售均价为8500元/平，多数房子的价格为8500元/平。”销售人员告诉记者。

    在开盘现场，记者从购房者张先生出示的一份房价明细表上看出，融科此次开盘的6号楼最低售价为8100元/平方米，而售价8800元/平方米的则属于楼层较好的房源。

    经开区融科城开盘涨价已经不是新闻，从融科城第一次开盘，到现在的二期首次开盘，逢开必涨的局面频频上演。“区位优势明显，占据着从政务区到经开区的桥头堡的位置，交通和学区以及良好的营销策略都会促使更多的刚需购房者看中融科城，涨价也是必然的趋势。”销售人员说。

    配套变形记：六安路小学、45中入驻 学区配套升级

    从春节结束到二期第一次开盘，融科城一直处于蓄客状态，整个时间比较长，蓄客量也较充足。“我们有两家销售公司代理，世联和合富，这两家代理公司都具有很强的拓客能力，能取得好成绩跟销售策略是分不开的。”项目销售人员解释。除此之外，融科城靠近沃尔玛、苏宁电器等大型商超，并且自身规划有大型商业中心。

    “融科城的学区问题，一直是困扰购房者选择购买的疑问所在。六安路小学和45中入驻以后，融科城一条龙的教育建立，学区问题迎刃热解。”销售人员说。

    2014年3月26日，六安路小学、45中签约融科城发布仪式在融科城营销中心举行。这预示着融科城的业主为了将有机会上百年名校。一个是高品质楼盘，一个是双优学区，双方将集结合肥最优的师资力量和最好的硬件设施，为融科城和附近的居民构筑最强的教育平台。

    区域变形记：位于政务区、经开区过渡地带

    有人试图解析融科城高房价的内在基因和密码，不论怎么解析，都只能再一次证明融科城热销和高房价已经是不争的事实。

    融科城位于经开区和政务区过渡地带，地段优势明显，沿着翡翠路与匡河的交口，远远就能看到融科城小区的在建项目。借着政务区的发展优势，在翡翠路的西北角上，未来发展空间巨大。“如果用一个因素来说我们项目的房价，那么唯有好的地段是不变的主要因素。未来的房价还将会有小幅度的上涨，上涨是一定的，只是幅度大小不同而已。”销售人员告诉记者。

    融科城不论是体量还是房价，都是经开区的标杆，带头大哥的绝对地位几乎无盘可以撼动。未来，融科城还将会上演一次次热销，还将受到全城关注。