到底是哪些人在合肥买房？20日，在“2014年房地产市场形势报告会”上，合肥市房地产协会现场发布了《2014合肥房地产年鉴》。2013年，合肥楼市主要的购房者仍然是合肥居民，占总数的六成以上；如果加上省内购房居民，两者购房数量的总和占总购房人数的九成以上。

供应：年度销售面积全省第一

合肥房地产发展势头不减。在合肥房协的这张成绩单中，2013年，合肥市房地产开发投资总额1105.8亿元，占全省房地产投资总额的28.02%，位居全省第一，芜湖、蚌埠分别位居第二、三位。

2013年，合肥房地产新开工面积为2211万平方米，一共销售商品房面积1859万平方米，均居全省第一位。

合肥商品房均价6775元/平方米，住宅的销售均价是6564元/平方米，在中部省份省会城市中居于中等位次。

需求：九成购房者为本省居民

刚需置业仍是合肥2013年商品住宅市场主流需求，但改善性需求逐渐明显。2013年，合肥市居民（含所辖四县一市）购买的商品住房套数占总比为66.85%，安徽省其他城市居民购买的占总比为27.88%，外省、国外居民和部队官兵购买的占总比为5.26%。这也就意味着，合肥市去年的销售住房九成多是被省内居民买走的，合肥本市居民是市场购买的主体，本省其他城市居民对合肥市商品房认可程度较高，外省居民购房较少。

租房：90平方米房子平均月租两千多

据官方登记数据显示，去年，合肥共卖出二手房总面积为436.79万平方米，其中住宅386.63万平方米（共计42552套），同比分别增长了63.22%和81.09%。

在合肥租一套90平方米的房子，平均租金达到2000多元/月。由于区域性出租房屋价格差异和房源市场分布不均等因素，包河区出租住宅用房最多，为2245户。